房改房可以改商品房吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
预售合同(已在房产局登记好了)上的名字可以改，需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的费用就可以改了。 签订了购买合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断： 第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只 需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。 此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。 第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。 此种情况还是可以更名的，但是比第一种情况麻烦不少。 需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需要支付相关手续费用。 第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。 但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
可以依法转让预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
-
棚改土地可以建商品房吗棚改土地可以建商品房，但必须获得相关部门的批准。我国法律规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
2020.07.19 142 -
-
-
商品房改房可以改成房改房吗
商品房改房不可行。商品房可以自由买卖，员工以成本价购买的房屋有部分产权，一般在住宅5年内取得完全产权后，可以依法进入市场自由买卖。
2021-11-05 15,340 -
已交商品房可以变房改房吗？
房改房可以转为商品房吗？房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地，房改房是不可能变成商品房的，两个词语的意思都不一样。房改
2022-04-06 15,340 -
房改房是商品房吗
现在有许多人分不清房改房是商品房吗，下面由我来给大家解答： 房改房与商品房的区别如下： 房改房：是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一
2022-08-27 15,340 -
商品房合同可以更改吗
商品房卖卖合同多事开发商制定了制式合同，不允许修改，如果不愿意你可以不签，不买他们的房子，但是要让他们同意你的条件，估计非常难。至于补充条款也是开发商说了算，购房者的空间非常小，所以你修改的再完整也没
2022-01-28 15,340
-
01:14
商品房买卖合同签名后可以改吗商品房买卖合同签名后可以改吗 因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形，所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、双方当事人恶意串通，损害国
1,331 2022.04.17 -
01:13
房改房可以过户吗房改房只要经过合法程序，是可以过户的。房改房就是指已购公有住房，主要形成于上世纪九十年代，其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题：1、如果部分产权仍属于单位，职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式，取得房屋
1,331 2022.04.17 -
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
1,638 2022.04.15
