购房合同审查需要注意哪些细节
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购房合同审查要注意哪些事项 一、“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 四、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。 五、买期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
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购房合同需要注意的细节如下：看是否有预售许可证到房地产管理部门核实预售许可证真假，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。看合同中的土地性质，在购买时一定要看清土地性质是否出让和使用年限是否为70年。
合同审查的注意事项： 1、注意合同的目的性； 2、应注意合同的有效性； 3、注意合同的平衡性，合同双方权利与义务要相对平衡； 4、注意合同的可操作性； 5、应注意合同结构的合理性。
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购房合同要注意哪些细节购房合同需要注意的细节如下：看是否有预售许可证到房地产管理部门核实预售许可证真假，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。看合同中的土地性质，在购买时一定要看清土地性质是否出让和使用年限是否为70年。看清楚房屋用途，有些对外
2021.02.28 201 -
购房签订合同需要注意哪些细节购房签订合同的，应当需要注意以下细节：1、房屋的面积是多少，还有房屋位于何处，以及房屋的质量问题；2、当事人还应当注意房款的支付时间和支付方式；3、还需要注意房屋的交付时间，就是卖家应当何时向买家交房；4、对于房屋里面的水电费等情况，也是要
2022.04.13 898 -
购房合同注意哪些细节购房合同需要注意的细节根据实际情况而定。首先在购房合同当中，应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写的清清楚楚。如果是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去。同时应该明确产权证的发放时间，开发商应该在合同中写清楚交房的时间
2022.04.13 354
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签订购房合同需要注意哪些细节
签订购房协议的注意事项： 1、注意审查有效证书。根据规定，商品房预售和销售必须应当具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证
2023-05-06 15,340 -
购房合同签订需要注意哪些细节
1、看开发商有没有五证。也就是说，房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售预售许可证。二、买期房要注意建筑面积的约定。三、购买期房应约定条件和期限。四、签约时注意房
2021-11-09 15,340 -
审查合同的过程中需要注意哪些细节？
审查合同的审批流程需要注意： 1、会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。 2、未按公司要求使用公司制定的范本。 3、缺乏立项审批、超标审批；合同内容超出所依据文件的内容范围。 4
2022-06-13 15,340 -
签购房合同要注意哪些细节
签订购房合同的时候应该注意以下事项： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定公摊建筑面积； 4、明确约定房产证的办理期限； 5、明确约定房屋质量； 6、有关物
2022-07-24 15,340
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00:52
签购房合同时需要注意哪些细节签订房屋购房合同一定要非常的谨慎。房屋购房合同虽然篇幅较多，但是一定要认真的审查每一个条款，尤其是要注意以下两个方面的内容。第一是要认真的核对买卖双方的基本信息以及房屋的基本信息。比如说房屋是否有其他共有人，房屋的规划用途，房屋的建筑面积等
1,296 2022.04.17 -
01:00
签购房合同需要注意什么细节签购房合同需要注意的细节包括：签约前应注意查看开发商五证；注意合同中关于交房日期的约定；注意一些比较含糊的字眼；注意空白条款；注意有关于贷款的约定；注意补充协议；注意霸王条款；签完合同要备案；要明确违约责任；保留证据。依法成立的合同，受法律
1,226 2022.05.11 -
01:10
租房合同注意哪些细节租房合同需要注意的细节有： 1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明，以及自己的有效身份证明，承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况； 2、产权共有的房屋，在对产权权属有争议或者共有人意见不一致的情况下房子不能出租。已经抵押
3,321 2022.04.17
