开发商违约责任解除有哪些情况可以解除
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出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。 由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。 另外还需要注意两点： 一是购房合同中对逾期交房购房者解除合同的条件和违约金赔偿有约定的，应按合同的约定处理。 二是如果逾期交房时由于不可抗力或者合同中约定的免责事由造成并且及时告知了购房者，那么开发商不承担责任。
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违约解除合同可能承担的违约责任方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定违约解除合同，承担违约责任后对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
违约责任的免除情况有： 1、正当防卫； 2、不可抗力； 3、守约方免除对方的违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 第一百八十一条规定，因正当防卫造成损害的，不承担民事责任。 正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，正当防卫人应当承担适当的民事责任。
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违约责任的消除情况有哪些违约责任免除的情形： 一、因不可抗力而免责。不可抗力是当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 二、受害人对于损失的发生也有过错的，可以减轻或者免除违约方的责任。
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2021.02.13 247
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2022-02-24 15,340 -
可以免除违约责任情况有哪些
违约责任的免除情况有： 1、正当防卫； 2、不可抗力； 3、守约方免除对方的违约责任。根据《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力
2022-07-04 15,340 -
违约责任免除情况有哪些
违约责任的免除情况有： 1、正当防卫； 2、不可抗力； 3、守约方免除对方的违约责任。根据《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力
2022-07-02 15,340 -
违约责任的免除情况有哪些？
1、因不可抗力而免责。不可抗力是当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观情况； 2、受害人对于损失的发生也有过错的，可以减轻或者免除违约方的责任。
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916 2022.04.17 -
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单方解除合同的违约责任有哪些如果合同当事人按照合同约定单方解除合同，或者合同存在法定解除情形的，则当事人单方解除不需要承担违约责任。如果当事人单方解除合同没有合同依据和法律依据，则应承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。 对于合同一方当事人违约解除合同的，其
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