小区公摊面积房子需要注意什么
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房屋公摊面积要注意：1、同一小区不同期房公摊面积可能不同一般情况下出现同一小区的不同期房公摊面积不同是正常的。因为公摊面积计算因楼而异，住宅楼的公摊面积计算以幢为单元。国家有明确的条文规定。由于建筑的各异，不同幢的公摊面积会有较大不同。 2、公摊面积分摊时一视同仁有购房者担心买房时会不会多分担其他人的公摊面积，出现有些人不分或少分公摊面积的情形。其实这个问题是不会出现的，公摊协议一视同仁，公摊协议必须遵守一视同仁原则。具体表现在房地产商和某购房者达成的购房协议不得损害另一购房者的利益。不得把某购房者应该分担的公摊面积分摊到其他消费者名下。 3、计算拆迁费包括公摊面积公摊面积属于建筑面积范畴。拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的，而建筑面积包括室内面积和公摊面积，因此拆迁补偿包括公摊面积。
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1.别盲目追求低公摊。2.“零公摊”的销售噱头不可信。3.实际公摊面积高于开发商提供的数据。4.开发商故意引导消费者忽略公摊面积。公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。
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买房子公摊面积有何注意事项买房时不要盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
2020.11.15 85 -
买房子的时候公摊面积有什么要注意的吗买房公摊需要注意：不要盲目追求低公摊，“零公摊”销售噱头不可信；公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
2020.01.03 158 -
买房的公摊面积有什么注意事项买房的公摊面积注意事项： 1、不要盲目追求最低公摊面积。 2、零公摊不可信。 3、实际公摊面积高于开发商提供的数据。 4、开发商故意引导消费者忽略公摊面积。
2020.05.31 99
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小区公摊面积什么意思
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层还是高层,商品房都有所谓的公摊面积。 1、电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2022-04-16 15,340 -
公摊面积的房子需要注意什么，注意事项有哪些
1、不要盲目追求低摊位。目前消费者对低摊位的认识有点盲目。其实，摊位与居住舒适度有关，不能只追求低。关于如何降低摊位，只是要求降低楼梯的宽度，一次也不能排列两个大人。另一个是降低通道宽度。2、零摊的销
2021-10-25 15,340 -
房屋公摊面积有什么要注意的吗，房屋公摊面积有哪些需要注意的问题
房屋公摊面积要注意：1、同一小区不同期房公摊面积可能不同一般情况下出现同一小区的不同期房公摊面积不同是正常的。因为公摊面积计算因楼而异，住宅楼的公摊面积计算以幢为单元。国家有明确的条文规定。由于建筑的
2022-03-18 15,340 -
房屋公摊面积有什么要注意的吗，房屋公摊面积有
房屋公摊面积要注意：1、同一小区不同期房公摊面积可能不同一般情况下出现同一小区的不同期房公摊面积不同是正常的。因为公摊面积计算因楼而异，住宅楼的公摊面积计算以幢为单元。国家有明确的条文规定。由于建筑的
2022-04-03 15,340
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01:16
公摊面积是指什么房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主
1,280 2022.04.25 -
00:57
交房需要注意些什么购房者在交房的时候一定要注意以下三个方面：第一就是要看开发商交付房屋的时间是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么购房者可以主张逾期交付房屋的违约金，要求开发商进行赔偿；第二就是一定要让开发商提供住宅使用说明书，住宅质量保证书等文件材料，并且
5,087 2022.04.15 -
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
5,060 2022.04.17
