夫妻离婚两个人名下的房产怎么过户
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;(5)、身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
抚养权是一项民法上的权利，指的是父母对其子女的一项人身权，也是一项义务，而这项权利是基于血亲而产生的，因此夫妻双方离婚时涉及到子女抚养问题时，一般根据民法中的有利于子女健康成长，保障子女的合法权益原则来决定。
-
解答法律上，（法条从上）是什么意思？有两方面的意思，第一可指主张某个事实，“谁主张，谁举证”里的主张是这个意思。第二指主张某种权利（包括实体和诉讼），主张对方承担连带责任、主张对方赔偿自己、主张自己不承担责任。
2020.03.10 218 -
求助劳动调解什么意思劳动调解是指在企业与员工之间，由于社会保险、薪资、福利待遇、劳动关系等发生争议时，由第三方（例如专业性的人才机构、争议调解中心等）进行的和解性咨询，通过劳动争议调解达到法律咨询、和解方式等的说明。当事人申请调解应当自知道其权利受到侵害之日起
2020.07.25 108 -
答辩期是什么意思啊答辩一般是说被告对原告的诉讼请求以及事实主张提出自己的看法，提出自己的事实和主张。那么答辩期就是说针对原告的请求和主张提出自己主张的一个时间段。民事诉讼中的答辩期是法律对被告的规定，是被告对原告提出诉讼请求针对性的提出反驳意见，提出自己的看
2020.02.18 4,267
-
侵犯是什么意思啊求解答
合同诈骗罪，侵犯的客体是：扰乱市场秩序。附：第二百二十四条[合同诈骗罪]、有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者
2022-10-05 15,340 -
农村宅基地什么意思求解答
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，
2022-06-22 15,340 -
继承二家是什么意思？求解答。
应该指的是第二顺序继承人的意思；遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母.第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的
2022-08-02 15,340 -
死亡赔偿金什么意思求解答
1、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》在第29条采用了“死亡赔偿金”的称谓，而在该司法解释的第17条则用了“死亡补偿费”的称谓，在同一司法解释中出现对同一事项用语不一致的问
2022-07-08 15,340
-
01:01
被动债权请求权什么意思无被动债权请求权，债权请求权，是指权利人基于债的关系而产生的、请求特定人为特定行为的权利。请求权是指权利人请求他人为特定行为（作为、不作为）的权利。债权不等同于请求权，但债权属于请求权。请求权是相对权的典范，即仅仅相对于某个特定的人产生效力
1,155 2022.04.15 -
01:16
解除合同和终止合同是一个意思吗合同的解除与合同的终止，当然不是同一个概念。合同的终止包括了合同的解除，但是合同的终止还包括了其他情形。具体来说合同的终止，就是指合同双方当事人权利义务的终止，包括了以下的情况：1、债务已经完全履行，合同的目的已经实现；2、双方当事人通过法
1,702 2022.04.17 -
01:05
请求公司解散需要经其他股东同意吗请求公司解散，不一定需要经过公司其他股东的同意。公司解散的原因有以下几种： 1、公司章程中规定的营业期限届满，或者是公司章程规定的其他解散的原因出现时； 2、公司的股东会议，决议解散公司； 3、因公司要合并，或者是分立需要解散的； 4、被吊
1,448 2022.11.26
