我租的房子现在已被法院拍卖,我和原房东儿子签定的合同是否有效
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怎么才能买到法院拍卖车辆? 1、参加了现场的法院拍买车的交易会。 2、参加法院竞拍。 3、留意法院拍卖公告。 车辆拍卖竞买人须知: 一、竞买人、委托人及其相关人员在参加拍卖前,必须仔细阅读本须知“关于举行退役营运车拍卖转让的通知”并依此对自己在拍卖中的行为负责。 二、本须知依据《拍卖法》及其他相关政策、法规制定,公司将严格遵守公平、公开、公正的原则组织本次拍卖活动。 三、本此拍卖车辆为粤A53441等8辆车,其具体资料可参见通知中拍卖物资料,待拍卖车辆竞价日将全部停放于广州大桥底二沙东公交车场。 竞买人可自行查阅资料及检查实物,公司将不再另作说明。 四、竞买人应在拍卖报名截至时间前凭有关证明(身份证)报名登记,并交纳保证金贰仟元。 五、竞买人未竞买成功,保证金在拍卖当日不计息全额返还,不扣除任何费用。 六、竞买人应在拍卖当日主动对欲竞投车辆进行详细了解,如有疑问可向现场工作人员询问,因竞买人对车辆技术、质量状况产生误解而造成的损失由竞买人自行负责。 七、竞价活动定于1月25日9:00时在广州大桥底二沙东公交车场举行,竞买人应亲自出席竞价会,如不能出席,可采用书面形式委托他人代为竞买。 八、本次拍卖采用设底价不公开拍卖的方式,各竞买人在竞价会上自行选择一辆或多辆待拍车辆竞价,并自行承担保密责任。竞价完毕后公司监察部门将当场对全部报价进行统计,场上不低于底价的最高竞价即为成交价,若场上最高报价达不到拍卖底价,则该待拍车辆不能成交,由公司另行处置。 九、为便于统计,竞买人的报价应为100的整数倍数,否则将按四舍五入到百位的数额确定竞买人的最终报价。 十、竞买人一经成功竞得拍卖标的,即成为买受人,应当场签署《二手车辆转让协议》,同时保证金自动转为合同预付款或定金。若竞买人无故拒绝签署协议,公司有权取消其竞买资格、没收其保证金并确认不低于底价第二高价为成交价,而相应的竞买人为买受人。 十三、在执行本须知过程中如发生争议,各方应本着相互谅解的原则解决问题,若不能协商解决可向有管辖权的法院提起诉讼。 十四、本须知各条款内以及竞卖现场术语的特定涵义 1、有关拍卖活动中的各方当事人的涵义 ⑴公司:指广州市三汽经济发展有限公司; ⑵竞买人:是指参加竞购拍卖标的单位或个人; ⑶买受人:是指以最高应价但不低于底价购得拍卖标的的竞买人。 2、有关拍卖活动中各种价格的涵义: ⑴底价:指公司认可的拍卖标的最低售价; ⑵成交价:不低于底价的最高竞价,成交价决定将拍卖物售出的价格; ⑶保证金:指竞买人参加竞买前必须交纳的押金。如果竞买不成功,则金额退还;竞买成功则转为合同定金。
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1、假如他子女代为出租的话,按照法律严格来说,应该还得有房屋所有权人的委托书。带出租的子女是有签字,身份证号,按手印。 2、如果是限制民事行为能力人,合同的效力待定。
租赁合同继续有效。如果承租人不按合同付租金,或者有其他违约行为,可以解除合同。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
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房东把房子卖了原房东的租赁合同是否有效
根据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。 所以说,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。
2021.04.16 140
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法院拍卖的房子原房东一定没有签合同,法院会强行拍卖房子吗
房子拍下来以后,法院不一定给你提供购房合同,但法院是否提供购房合同对你实现权力没有本质影响。同时既然是拍卖的房子,一般来说原房主是不会积极主动配合的,但原房主是否配合过户也不是问题的关键。关键在法院
2022-01-23 15,340 -
拍卖的房子被原房东出租
租赁合同继续有效。如果承租人不按合同付租金,或者有其他违约行为,可以解除合同。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
2021-12-15 15,340 -
我租的房子但是没有和房东签合同,我现在要转租,房东有权利干涉吗
您租用的房屋属于转租来的,房东和转租你的人在他们之间的房屋租赁合同中有没有约定承租人可以转租,如果在合同中房东同意转租,那么你和转租者的转租协议成立;反之,则转租协议不成立。无论如何,根据法律的规定,
2022-01-23 15,340 -
在租房期间房东把房子卖了承租人与原房东的租赁合同是否还有效?
按照买卖不破租赁的原则,房东转让房屋,不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。 因此,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍然可以在租赁合同约定的期限内租赁该房屋。
2021-11-22 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,075 2022.05.11 -
01:23
房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖,作为被执行人依然享有以下权利:1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议,尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,896 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍卖
一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成,对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定,而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估,只有确定了最终的房屋价值之后,才能够进入到正式的拍卖程序当中,不然
4,905 2022.04.17