是不是属于违约？是不是有权利要求其交纳年度租金的12%为违约金2.窗帘损毁，是不是有权利要求赔偿3.承租人说自己是9月20日搬走的
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当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力： 一、合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。 二、房屋的本身 根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。冬季租房购房需当心供暖纠纷责权划分清晰为首要 三、房屋租赁合同的内容 当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。 四、登记备案情况 我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”
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违约金不是破产债权，破产债权的申报应当以实际发生的损失来计算，而违约金不能计算在实际损失当中。破产债权，是指在破产宣告前成立的，对破产人发生的，依法申报确认并得由破产财产中获得公平清偿的财产请求权。
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违约方是不是享有解除合同的权利违约方是可以单方解除合同的，不过要承担违约解除合同的损失。 根据《民法典》规定，对当事人的单方解除权做出的规定，法定的有条件的单方解除权由守约方享有。除非是不可抗力致使不能实现合同目的的情况，违约方也可以解除合同。
2021.03.19 96 -
租房没到期违约金是不是30%当今社会很多人都会面临租房的情况，在租房时候一般会按照合同进行约定。租房如果没到期时就想提前搬离或者结束合同时，可能构成合同违约，如双方不能达成一致意见，应当按照合同约定的违约金进行。违约金的标准应当由双方协商确定，一般不超过因违约造成的实
2022.04.12 556 -
借款违约金及利息是不是合法的贷款违约金和利息在法律规定的范围内是合法的。金融机构贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定。借款人应当按照约定的期限支付利息。支付利息的期限没有约定或者约定不明确，仍不确定。贷款期限不满一年的，应当在返还贷款时一并支付；贷款期限一
2022.04.14 520
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合同违约金20% ，，，，这个违约金是不是属于诈骗
合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意
2022-04-12 15,340 -
利息是不是计算违约金的？
利息不是违约金。利息是目标产生的利息，违约金是民事法律行为当事人违反首先合同义务应承担的法律责任。高额违约金调整的标准是违约者的损失。借款合同是一种特殊的合同，其目标，对借款人来说，借款人不按期偿还债
2021-10-26 15,340 -
租房不需要押金直接搬走是不是违法
租赁合同未到期的，租户单方面解除租赁合同直接搬迁是违反合同的，租户必须承担违反合同的责任。承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
2021-10-31 15,340 -
租房违约金几个月是违约金
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 2、如果合同
2022-03-29 15,340
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租约未到期,不租了,要怎么赔违约金租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方
2,344 2022.05.11 -
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违约是不是等于合同解除合同违约不等于合同解除。合同违约是指，合同当事人拒绝履行合同义务，或者履行合同义务的行为不符合约定的情形。而合同解除是指，当事人协商一致或者依据法律规定，解除合同效力的情形。这两者在发生原因及后果等方面存在区别。首先，在发生的原因上，合同违
1,054 2022.05.11 -
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环境权是不是公民的基本权利环境权是公民的基本权利。环境权是指公民有在健康、安全舒适的环境中生活的权利。 公民的基本权利主要如下： 1、法律面前一律平等； 2、政治权利和自由； 3、宗教信仰自由； 4、人身与人格权； 5、监督权； 6、社会经济权利； 7、社会文化权利
5,525 2022.05.11
