城市买房会不会拆迁？
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国土部:征地须先安置后拆迁防拆迁后居住无着落2010年07月24日14:23中新网【大中小】【打印】共有评论0条中新网7月24日电据国土资源部网站消息，国土资源部耕地保护司司长朱留华近日就《关于进一步做好征地管理工作的通知》答记者问时表示，“征地拆迁”应先安置后拆迁，实施拆迁前，采取多种方式妥善安排好被拆迁农户的居住问题，防止拆迁后农民居住无着落，影响生产生活。日前，国土资源部出台了《关于进一步做好征地管理工作的通知》，对有关问题提出了具体的要求。朱留华就此通知答记者问时作出如上表述。该通知被认为是继2004年《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》后，国土部针对征地管理出台的最为全面的一个文件。通知中强调，提高征地补偿标准、同地同价、征地须先安置后拆迁、不得强行实施征地等内容，引起社会各界的巨大反响。在回答记者“如何合理推进住房拆迁，妥善解决好被拆迁农户的居住问题？”时，朱留华作出如下表述：首先是应先安置后拆迁。先安置不是简单的先建后拆，而是指在实施拆迁前，采取多种方式妥善安排好被拆迁农户的居住问题，包括建好安置房或是制定出切实可行的安置方案并征得被拆迁农户同意，防止拆迁后农民居住无着落，影响生产生活。其次是拆迁补偿安置方案要因地制宜合理制定。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。在城乡接合部和城中村，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。三是要求地方政府根据城市发展需要，合理预测一段时期内征地涉及的农民住房拆迁安置规模，统筹规划，对拆迁安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序组织拆迁工作。朱留华表示，征地安置是一项复杂的社会性问题，不仅仅是国土资源部门的职责，需要各有关部门和地方各级政府相互配合，共同做好这项工作。朱留华进一步举例指出，如投资主管部门，在项目立项时要足额安排被征地农民的补偿安置费用，确保依法给予被征地农民合理补偿；社会保障部门，要推动建立健全被征地农民社会保障制度，解决被征地农民的长远生计；地方各级政府，应结合本地实际，积极拓展安置途径，解决农民失地后的就业、发展等问题。朱留华强调，市县人民政府是法律规定的征地组织实施主体，应对征地安置工作负总责。这就是政策。
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城市房屋拆迁必须符合国防和外交的需要，还要满足由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要、公共事业的需要、保障性安居工程建设的需要。 另外还需要满足法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
包场费用包括： (1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。
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拆迁安置房会不会再次拆迁有下列情形之一，安置房会再拆： 一、国防和外交的需要； 二、能源、交通、水利等基础设施建设的需要； 三、科技、教育、文化、环境和资源保护、社会福利、市政公用等公共事业实施的需要。
2020.11.16 879 -
一般城市房屋拆迁我国土地为公有制，城市土地为国有，城市郊区和农村土地属于集体所有，农村土地转变为国有是土地征收，城市房屋拆迁是对私人房屋的征收。但拆迁不只是要征收被拆迁人的房屋及其他地上附属物，真正目的是为了取得所需用地的土地使用权，并在此基础上进行新的开
2020.11.13 202 -
城市房屋拆迁种类我国相关的法律规定，按照拆迁人是否自行实施拆迁，拆迁可分为自拆和托拆。自行拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人组织拆迁。托拆是指拆迁人委托，具有拆迁资质的单位进行拆迁。从拆迁人与被拆迁人，是否达成并履行了安置补偿协议来看，拆迁可分为裁定拆迁、
2022.04.12 482
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在城市买房不会被拆迁吗
国土部:征地须先安置后拆迁防拆迁后居住无着落2010年07月24日14:23中新网【大中小】【打印】共有评论0条中新网7月24日电据国土资源部网站消息，国土资源部耕地保护司司长朱留华近日就《关于进一步
2022-04-27 15,340 -
怎样才会拆迁城市房屋
1.城市房屋拆迁必须符合国防和外交的需要，还要满足由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要、公共事业的需要、保障性安居工程建设的需要。 2.另外还需要满足法律、行政法规规定的其他公共利益的
2022-05-31 15,340 -
城市拆迁房屋拆迁补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机
2022-11-07 15,340 -
城市旧房还会拆吗
没有城市旧房原拆原建的专门规定。 但是城镇旧房原拆原建的必须向当地规划部门申请，符合城市规划要求。得到批准后才能建设。旧房子重建，需要办理规划和建设手续。 先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划
2022-10-11 15,340
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01:15
城市拆迁怎么补偿城市拆迁的补偿方式可以分为三种：1、货币补偿，即根据被拆迁的房屋的市场价值、被拆迁人搬迁和临时安置所需费用、拆迁造成的被拆迁人经营损失计算补偿金额，并对被拆迁人进行货币补偿。2、产权调换补偿。即按照被拆迁的房屋价值，提供一套等值的房屋调换给
2,506 2022.04.15 -
01:25
城市拆迁如何补偿作出房屋征收决定的政府对被征收人给予的补偿包括： 被征收房子价值的补偿； 因征收房子的原因导致的搬迁、临时安置的补偿； 因征收房子的原因导致的停产停业损失的补偿。 政府要制定补助和奖励办法，对被征收人进行补助和奖励。 针对房屋价值的补偿依据
721 2022.05.11 -
01:21
拆迁房可以买卖吗拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。 通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种： 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的
5,254 2022.04.17
