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购房人申请房贷时贷款银行采取了哪些措施

2023-11-19 20:13

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云南在线咨询顾问团

2023-11-19回复

2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的,则根据购房人的需要可分别采取如下措施:如购房人需要继续购房可以变更合同(加付首付、延长贷款期限)后继续履行合同,如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。当然,如果不是这些政策导致的购房人无法贷款,那么如果没有特殊约定,购房人应当向卖房人承担违约责任。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

贷款调查包括但不限于以下内容: 1、借款人收入情况; 2、借款人借款情况; 3、借款人还款来源; 4、借款用途; 5、保证人担保意愿、担保能力或抵押物价值。 6、还款能力及还款方式。 贷款调查的工作应该主要采用实地调查为主、间接调查是辅助方式,需要采取现场的核对审查、电话调查还有咨询的方法和途径。

章法律师

广东律参律师事务所

1.购房合同没有做预售登记前,合同丢失的,购房者需要将合同作废,和开发商重新签订一份合同。 2.在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前丢失合同,购房者需要在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 3.在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后合同丢失的,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

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