如何买小产权楼房
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这是一个有风险的决策。我在北京。我也买了小产权的房子。所以，从律师职业的角度上说，建议你充分考虑风险。从个人的角度上说，我觉得我买，风险不是很大。反正我是自己居住。小产权，不是一个法律概念。要看具体情况。情况不同，风险也不同。我买的是2004年新农村改造的房子。比较成熟的社区。在这类问题上，当前的法律没有明确的规定。国土资源部一谈这个问题，就“转弯”，转到说“保护耕地”。现在是在合法的宅基地上盖的房子，不涉及耕地。再不就是转到“不允许买卖土地”。其实，就以宅基地而言，农民也是只有使用权，没有所有权。所以，根本就涉及不到买卖土地的问题。之所以如此，就是法律没有规定。再往深里说，“农民”在个特殊的身份，将来怎么处理，也是个问题。为什么要把中国人分成“农民”、“非农民”？这不是制造彼此的歧视和利益不公平吗？身份制度，本身就是封建制度。于生来平等的观念是不相符的。话说远了。拉回来：这个问题，自己考虑解决。从现实出发，考虑可能存在的变数。在发生这些变化的时候，可能给你造成那些损失。这些损失你是不是可以承受？这是问题的关键。
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小产权房买卖的流程：1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；2、看购房时的相关凭据作为辅助证据以初步确认房屋产权归属；3、交定金与签合同。看好房子，确定房屋产权后，就是交定金。
不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。
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如何买小产权房
理论上，小产权不能买卖，甚至有些人因为价格便宜而购买小产权。然而，小产权住房存在很大的风险。如果买家购买，将对未来的生活产生很大的影响。购买小产权住房的风险：1。由于土地性质的原因，小产权只有生活功能
2021-12-30 15,340 -
如何购买小产权房？
由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民
2022-03-30 15,340 -
小产权房如何购买
1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、
2021-03-16 15,340 -
能买小产权楼吗
不建议购买。如果自住，又没多的钱，可以考虑申请安居房。小产权房在法律上没有任何保证的！只能通过买卖双方签订买卖合同，但这合同不具有法律权威，只能作为纠纷合适的证据。小产权房的买卖现在国内有些地方已经禁
2022-03-15 15,340
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小产权房离婚后如何分割离婚进行财产分割的时候，受诉法院只会分割小产权房的使用权。因为小产权房的当事人，对该套房屋并不具有合法的所有权利。而离婚时，人民法院只能对所有权并不存在争议、同时合法合规的夫妻共同财产进行分割。因此，如果夫妻双方对尚未取得所有权、或者尚未取
3,339 2022.04.15 -
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买小产权房有保障吗买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,870 2022.04.15
