房产证抵押贷款的手续及流程是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产证抵押贷款的手续及流程： 首先，对于贷款人的要求： 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。 其次，对于抵押贷款房产的要求： 房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
合法。民间借贷抵押房产是合法的，但房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提。如果没有进行住房抵押，那么，这个抵押是没有法律效力的，即使对方违约无法偿还借款，抵押权人也不能直接办理房产过户。
房产抵押贷款需要的材料有： 1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入） 2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）； 3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）； 4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）； 5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所） 6、办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）； 7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）； 8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）； 9、公章、法人等； 10、三方支付合同； 11、支付合同中收款人身份证正反面照片； 12、收款人银行卡正反面照片。
-
房产证抵押贷款手续有什么房产证抵押贷款手续： 1、申请人向银行申请贷款，并提交相关材料供银行审批。相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等； 2、贷款银行指定房地产评估机构对贷款人的房地产进行评估，提交房地产评估报告，然
2022.04.16 393 -
房产证抵押贷款的具体流程是什么房产证抵押贷款的具体流程是： 1、选定车型，再申请贷款并提供个人资料； 2、上报银行，等银行进行审核，通过后出具贷款同意书； 3、汽车经销商通知申请人来付首付款，然后提车、上牌； 4、办理抵押登记等手续； 5、银行放款，申请人按时还款。
2020.02.02 166 -
个人房产证抵押贷款流程是什么?个人房产证抵押贷款流程： 1、借款人准备相关资料； 2、银行流水对账单； 3、向银行申请贷款； 4、银行审核房贷； 5、银行审核通过，办理相关手续； 6、银行获得房产证，放款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放
2021.01.31 147
-
房产证抵押贷款的流程及手续是什么
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险
2022-10-12 15,340 -
房产证抵押贷款的流程及手续是什么啊?
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险
2022-12-14 15,340 -
房产抵押贷款流程及手续
贷款技巧： 1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。 2.借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，
2022-04-09 15,340 -
房产证抵押贷款手续及具体流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证本或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、双方担
2022-09-01 15,340
-
00:56
车抵押贷款需要什么手续车抵押贷款需要以下手续： 1、贷款机构收到申请人提供的资料； 2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续； 7、放款。
5,090 2022.05.11 -
01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相
1,088 2022.11.21 -
01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房
2,754 2022.04.17
