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业主可以直接起诉物业公司吗?

2022-03-20 09:09

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云南在线咨询顾问团

2022-03-20回复

业主是可以直接起诉物业公司的,物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。 您起诉物业公司需要起诉状,起诉状的书写格式如下,一明确双方当事人,二明确原告的诉讼请求,三简要的阐述事实及理由,然后就是具状人,年月日。您选择起诉物业还需要相应的证据链条支撑您的诉讼请求,但是建议您和物业还是协商解决比较好。

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业主是可以起诉物业的。法院目前受理案件采用立案等级制。只要原告适格,指和案件事实有利害关系,被告明确,有具体的诉讼请求,并且在申请法院的管辖范围内都是可以立案的。所以,业主可以起诉物业。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

物业公司可以催告在合理期限内支付;合理期限满仍不支付的,物业公司可以提起诉讼或者申请仲裁。根据我国相关法律规定, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

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