消费者贷款买房时需要注意些什么?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
许多消费者现在都采用贷款方式买房,然而,贷款毕竟不是件小事,要充分考虑周全才行。有关专家指出,消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”:银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房注意二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。银行贷款买房注意六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
1、确定贷款额度申请贷款的时候,借款人一定要根据自己的资金需求、还款能力综合所有因素最终确定合适的贷款额度,如果想要申请的贷款额度与自身资质极为不符,贷款申请很容易被拒。 2、确定贷款期限申请贷款的时候,借款人不要一味地追求长期限,因为贷款期限越长,你需要支出的贷款利息越多,这样就增加了贷款成本,而且增大了还款压力。 3、提供符合要求的抵押物虽然消费贷款也支持信用担保,但就银行而言更喜欢抵(质)押担保,因为有了抵(质)押物作担保,银行信贷风险大大降低,所以若你名下有住房、车辆或是存单、国债等在这个时候就可以派上用场了,为了能顺利通过银行审批该放手时就放手。 4、保持良好个人信用记录银行受理贷款时,首先会查看借款人的征信报告,若近期内有逾期还款记录,贷款申请会被拒,所以在生活中大家一定要维护好个人信用记录,给自己未来的贷款、信用卡申请铺好路。 5、借助担保公司如果借款人没有抵押物,个人资质也不是很好,可以考虑找一家正规担保公司介入。由于有了担保公司的参与,银行需要承担的风险大大降低,这种情况下当然愿意发放贷款。
购房前多注意公积金的管理和使用;需要注意有没有足够的还款能力,凡是量力而行;最好贷款前做好流水账,才容易通过银行的审核;需要注意征信,有征信不良记录很难申请到房贷;需要注意合理选择房贷期限;贷款还清后不要忘记撤销抵押。
-
贷款买二手房需要注意什么
按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意贷款利息和贷款年限的约定;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。
2021.04.20 218 -
买二手房贷款需要注意什么
贷款买二手房要注意的是: 1.要进行房屋产权的确认; 2.定金要先交; 3.申请贷款和交纳首付款; 4.要按程序进行过户、抵押; 5.最后应当申请银行放款。
2020.02.02 175 -
贷款买房要注意什么
根据相关法律法规的规定,贷款买房需要办理以下手续: 1、到银行了解相关情况。带齐相关资料申请个人住房贷款; 2、然后接受银行的审查,并确定贷款额度; 3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证; 4、最后剩下的就
2020.01.12 147
-
消费者在银行贷款买房时要注意什么,银行贷款买房的注意事项有哪些
许多消费者现在都采用贷款方式买房,然而,贷款毕竟不是件小事,要充分考虑周全才行。有关专家指出,消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”:银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提
2022-03-08 15,340 -
消费贷款需要注意什么哪些
1.资信审核要重视 银行在考量借款人的还款能力时,会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录,甚至是行业、学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外,借款人的职业与收入是重要的
2022-04-21 15,340 -
申请消费贷款买房子需要注意什么,个人申请消费贷款用途要注意什么
一般而言,消费贷款建立在借贷者消费用途的基础之上,旨在缓解借贷者消费压力。它的用途主要用于买车,买大型耐用品,以及家装等。但是值得提醒的是,借贷者在申请消费贷款之前,一定要谨慎填写贷款用途证明。因为实
2022-02-08 15,340 -
个人消费贷款需要注意什么
1.资信审核要重视 银行在考量借款人的还款能力时,会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录,甚至是行业、学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外,借款人的职业与收入是重要的
2022-03-21 15,340
-
01:15
签买房合同时需要注意什么
买房签合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误。 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书
1,741 2022.04.17 -
01:08
购买期房需要注意什么
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些,且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些,但也存在一定的风险,主要的风险有:延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等;因此购买期房要注意以下几点: 1、需要详细了解
1,989 2022.04.17 -
00:57
交房需要注意些什么
购房者在交房的时候一定要注意以下三个方面:第一就是要看开发商交付房屋的时间是否存在逾期。如果是逾期交付房屋,那么购房者可以主张逾期交付房屋的违约金,要求开发商进行赔偿;第二就是一定要让开发商提供住宅使用说明书,住宅质量保证书等文件材料,并且
5,024 2022.04.15