贷款买二手房流程需要注意什么
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贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，贷款买二手房卖方需要什么手续，为您能介绍，希望能给您提供帮助。一、贷款买二手房办理手续简单来说：“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则三个工作日，慢则七至十五个工作日即可放款。因为办理贷款时涉及到银行、建委、房地局等多个部门，借款人最好找一家专业的贷款担保机构，帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品，在省钱的同时得到更细致、周到的贷款服务。二、贷款买二手房办理材料 1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证; 2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明); 3、房产证原件; 4、个人收入证明(银行提供样本); 5、共有人(爱人)手写同意出售证明、所售房屋竣工年代证明,未出租证明或放弃优先购买权声明; 6、所在单位营业执照副本的复印件(加盖单位公章，国企、事业单位、机关等不需要);以上是银行需要的最基本的资料，在实际操作中还有一些特殊情况，需要借款人提供额外的资料，在借款人配合的情况才能够快速批贷、放贷，达成购房意愿。
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贷款买二手房要注意的是： 1.要进行房屋产权的确认； 2.定金要先交； 3.申请贷款和交纳首付款； 4.要按程序进行过户、抵押； 5.最后应当申请银行放款。
按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。
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二手房买卖流程需要注意什么？二手房买卖需要走以下流程： 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金。 2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，
2022.09.03 194 -
买二手房贷款需要注意什么吗？申请购买二手房贷款要注意： (一)申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕； (二)借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份； (三)借款人需具
2020.08.22 135 -
贷款买二手房要注意什么贷款买二手房要特别注意的事项包括： 1、要对房屋产权进行确认； 2、买卖合同中要约定清楚违约责任； 3、申请贷款和交纳首付款； 4、要按程序进行过户、抵押； 5、最后应当申请银行放款。
2021.03.24 349
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买二手房贷款过程需要注意什么？
流程如下： 1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料; 2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的期限和额度; 3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评
2022-09-01 15,340 -
二手房贷款审批流程需要注意什么
1.卖房人原因 购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况，除了要核实上面这些信息，在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。
2022-03-23 15,340 -
买二手房贷款流程需要什么？
根据借款人的人品、职业、程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点： （1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，不限，且
2022-08-18 15,340 -
二手房贷款买房需要注意什么手续?
首先买房要贷款的话需要卖方同意然后买卖双方的夫妻双方携带身份证户口本结婚证买方的收入证明银行流水卖方的房产证契税发票购房发票到银行办理贷款贷款受理后买方将首付款打给卖方不打也行双方协商银行在受理贷款业
2022-04-14 15,340
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二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,252 2021.07.05 -
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,618 2021.03.24 -
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二手房屋买卖贷款流程怎么走二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则
4,579 2022.04.15
