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小区房顶漏水谁管理

2023-02-17 11:09

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西藏在线咨询顾问团

2023-02-17回复

针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用,同时你也要注意诉讼时效的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠不利

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第一,如果是自然原因: 1、未满五年的,可以找开发商来进行处理,因为法律上规定了开发商对房屋防水这方面的保修是五年。 2、五年以上的,则要全体业主共同来进行维修。 第二,如果是人为原因:则有造成状况的责任人来负责处理并赔偿。

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楼顶漏水首先归物业管,物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费。物业确定不是主管问题,看看是不是楼上问题,如果是自己家,如自家已经装修并在装修的售后维护保险期,找装饰公司。按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失,应停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

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