开发商不按约定收房物业业主要承担什么责
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
针对开发商出售物业房到底要不要负责人的问题。根据《物业管理条例》的相关规定，建设单位应该要按照，规定在物业管理区域之内，配置专业的物业管理用房。建设单位没有按照规定，在物业管理区域内设置物业管理用房的，应由县级以上的房地产行政管理部门，下令进行改正，给予警告。
针对开发商出售物业房到底要不要负责人的问题。根据《物业管理条例》的相关规定，建设单位应该要按照，规定在物业管理区域之内，配置专业的物业管理用房。建设单位没有按照规定，在物业管理区域内设置物业管理用房的，由相关部门，下令进行改正，给予警告。
-
开发商要收取业主和物业费吗开发商交房没有权力向业主收取其它费用，当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件，应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。
2021.04.06 207 -
开发商未按约定交房需要承担责任吗开发商未按约定交房是否需要承担责任要按实际判断，具体如下： 1、构成延迟交付的，开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任； 2、开发商延迟交付房屋，如果在三个月的合理期限内未能履行，买方可以要求终止合同，并要求开发商在法律规定的期限内退还房
2022.04.14 454 -
开发商出售物业用房要担责吗建设单位违反规定出售物业用房要担责。建设单位不按照规定在物业管理区域内部按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上房地产行政管理部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处罚款。
2020.07.30 119
-
开发商出售物业用房是否要承担物业责任
物业用房归全体业主所有，开发商擅自出售给业主，该合同无效。 商品房项目的手续从规划、到建委、再到房管局，环环相扣，物业用房是不可能登记到个别业主名下的。
2022-08-10 15,340 -
未按时交房业主拒绝收房，物业要承担物业管理责任吗
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除
2022-03-29 15,340 -
开发商逾期交房，业主如何承担违约责任？
如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任： 1、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 2
2022-04-07 15,340 -
开发商逾期交房，业主如何承担违约责任
如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任： 1、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 2
2022-04-07 15,340
-
01:09
开发商迟迟不交房业主怎么办开发商延期交付房屋，作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房，那么首先要确认开发商入住的条件，审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房，并不是开发商的原因，那么开
1,357 2022.04.15 -
00:57
业主不收房多久算违约业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因
8,508 2022.04.17 -
01:05
开发商烂尾业主怎么办当遇到购买的房屋成为烂尾楼，那么业主一定不能够采取聚众游行，闹事的方法来维权。发现楼盘烂尾之后，要尽快整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同，转账凭证等基础的证据材料，然后与广大的购房者联合起来一起商讨维权的方案。开发商逾期向购房者交付房屋是属
3,871 2022.04.17
