家用住宅的产权和房子有大小之分吗
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区别如下： 1.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。 2.五十年产权房，大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。普通住宅可以申请公积金贷款。
大产权，是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后，具有合法房屋权证，并具有房屋土地使用证的房屋。小产权，它并不构成真正法律意义上的产权。常见的小产权有二种：第一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，此外连外村农民都不能够买;第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。大产权房与小产权房区别在于： (1)大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。小产权房的房产证由乡镇政府颁发或者没有任何的房产证明，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。 (2)大产权可以自由出售。而小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，小产权房得不到法律的认可和保护，购买者也不能合法转让过户。 (3)大产权的用地是由政府划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。小产权房没有土地出让金的概念，如果用地是集体建设用地上建成的，并且这类房产只能由这个集体的农民进行购买;如果是占用耕地违法建设的，就是违章建筑，违章建筑买卖合同无效。
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小产权房和大产权房子区别大产权和小产权的区别如下： ①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 ②个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。 ③小产权房的建
2021.04.26 150 -
房子大产权和小产权的区别有哪些大产权房与小产权房区别在于： (1)大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。小产权房的房产证由乡镇政府颁发或者没有任何的房产证明，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。 (2)大产权可以自由出售。而小产权房只具备了普通商品房的使用性质
2020.10.02 140 -
小产权房和大产权房之间的区别是什么小产权房和大产权房之间的区别： 1、对于开发商的产权，开发商的产权称为大产权，买方的产权称为小产权，因为买方的产权由开发商的产权分割； 2、根据房屋转让时是否需要缴纳土地出让金，不需要缴纳土地出让金的称为大产权，需要缴纳土地出让金的称为小产
2022.04.15 215
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房产有大产权小产权之分吗
有。大产权房有房本，可贷款，交易受保护，算作个人财产。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。《城市房屋
2022-05-30 15,340 -
房屋产权有大小之分吗
房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法
2022-03-29 15,340 -
住宅小产权和大产权有什么区别
房屋大产权与小产权的比较 房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、收益、处分的权利，从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有
2022-05-25 15,340 -
小产权住宅有房产证吗
小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证或者证明都属于无效证件，在法律上不予承认。小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确
2022-04-29 15,340
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小产权房和大产权房有什么区别小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一
142 2022.11.21 -
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小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,515 2022.04.17 -
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城镇混合住宅用地和住宅用地的区别城镇混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五个区别，具体如下：1、产权年限不同：虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年；2、日
9,548 2022.05.11
