开发商代办房产证的手续需要哪些材料和费用
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
开发商代办房产证的手续 (一)签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。因此购房者如果需要委托开发商办理房产证,可以与开发商签订委托协议或者条款。 (二)缴纳房产证代办费 购房者入住房屋时,开发商会要求购房者缴纳。交钱之后,购房者一定要保留好收款凭证,并要求收款单位盖公章。 (三)自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳 具体缴纳的方法可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。 需要注意的是,购房者应保证及时缴纳公共维修基金和契税,因为这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果购房者不能及时缴纳会对房产证的获得有影响。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。 (四)按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,购房者就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,购房者一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
办理房产证开发商需提供的材料:开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等。
办房产证需要下列的证件和材料: 1、结婚证或者婚姻证明,未婚者则不需要提交; 2、房屋购销合同原件及补充合同原件; 3、商品房销售统一发票原件; 4、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件; 5、完税凭证。
-
办结婚证需要哪些手续和材料
内地居民办理结婚登记应当提交本人有效居民身份证和户口本,因故不能提交身份证可以出具有效的临时身份证。居民身份证与户口本上的姓名、性别、出生日期、公民身份号码应当一致;不一致的,当事人应当先到有关部门进行更正。户口本上的婚姻状况应当与当事人声
2020.08.26 132 -
办残疾证需要哪些手续和材料
1.办理残疾证需要的材料包括:身份证复印件、2寸免冠近照3张、个人医院病历。如果《残疾证》遗失补办的,提供《遗失声明》,声明刊登后满一个月方可补办。已领取残疾证后想再次评残升级的,必须持证满一年后才可重新申请评。 2.办理的手续在《残疾人证
2020.04.28 1,558 -
开发商办理房产证都要带哪些材料
办理房产证开发商须提供的资料: 1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备); 2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后); 3、未抵押证明(办理房产证时必须出具); 4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者须提供的资料: 1
2020.02.11 982
-
办房产证需要哪些手续和材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一票据原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只
2021-02-28 15,340 -
开发商办理房产证需要哪些材料
房屋买卖开发商办理房产证所需要的材料: (1)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 (2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记
2022-05-01 15,340 -
开发商要求办理房产证需要哪些材料
一、办理房产证开发商须提供的资料: 1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备); 2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后); 3、未抵押证明(办理房产证时必须出具); 4、未司法限制证明(办理
2023-09-15 15,340 -
遗产代办手续需要哪些材料
办理遗产所需的材料有: (1)被继承人的死亡证明(派出所、医院或火葬场的都有效)。 (2)被继承人的财产的标的物证明(比如动财,应当拿上银行卡、股票、社保卡等资料;不动产则拿上土地使用证、房管证等资料
2022-05-09 15,340
-
01:16
二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有: 1、双方提供合法证件材料,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房
1,853 2021.04.25 -
00:54
房产过户需要什么手续和费用
房产过户所需流程和税费的规定如下:房产过户所需流程:买卖双方签订房屋买卖合同,共同向房产局递交过户申请材料。房产过户的申请材料都提交后,房产局会给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。一般情况下,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
11,386 2022.04.17 -
01:03
二手房贷款需要哪些材料
申请二手房贷款,银行会具体的进行严格的审查。因此在准备材料上就应当注意准备齐全完备。首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明,一般需要提供连续半年或者是一年,不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人工作证明,
2,254 2022.04.17