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如果一次性签订了房屋买卖合同,如果一方还未按约定,还可以取房吗

2022-03-29 14:34

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2022-03-29回复

第一,您作为买受人和房屋的出卖人签订了房屋买卖合同,在合同有效的情况下,对方违约的,您可以要求对方承担违约责任。因为您既和对方签订了定金合同又与对方在合同中约定了违约金条款,那么按照法律规定,在既约定了定金又约定了违约金的情况下,只能选择其中一种方式要求对方赔偿。也就是说您既可以要求对方双倍返还定金,也可以要求对方按照合同约定的20%的标准支付违约金,但是两者只能选择其一。第二,在要求对方承担了违约责任之后,如果对方还没有将房子出售给他人并且办理过户手续,而您又想得到该房屋的,您可以要求对方继续履行合同

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张神兵律师

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已交定金,定金合同成立,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。

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