跟买方的购房合同还没有履行能解除吗
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房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害公共利益和他人合法权益，合同就有效。因此，您的二手房屋买卖合同依法成立，房屋买卖关系合法有效。 人民法院审理合同纠纷案件，只要房屋买卖合同是合法有效的，法院首先要支持合同的继续履行，而不会支持一方违约解除合同的要求。因为人民法院审理民事案件要有一个正确的导向，这就是要使合法有效的合同继续履行，以维护交易的安全性及合同的稳定性，维护社会经济活动的正常运转。 法院对于合法有效的房屋买卖合同，只有在两种情况下才能判决合同解除。第一，合同已经无法实际履行，比如，善意第三人已经取得了房屋所有权;买受人因经济情况恶化已经无力支付购房款等。第二，经协商，守约方同意解除合同。本案中，因不具备上述两种条件之一，所以合同应继续履行。如出卖方不愿意履行合同义务，买受方可请求法院要求出卖方强制履行合同义务。根据您的情况，您可以要求对方履行卖房义务并办理过户登 记手续，如果对方明确表示不履行合同义务，可以起诉至法院要求对方履行合同义务，法院会支持您的诉求。
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合同双方均未履行合同一般不能视为解除合同。合同解除一般情况下需要有解除行为，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；尚未履行的，终止履行。 合同解除的方法： 1、法定解除：出现以下情形之一时，当事人可以解除合同： （1）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （2）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （3）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （4）因不可抗力致使不能实现合同目的； （5）法律规定的其他情形。 2、协议解除：当事人和对方当事人协商一致解除。 3、约定解除：在合同中约定解除合同的事由，事由发生时解除权人解除合同。
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买卖合同履行完毕还能解除吗买卖合同履行完毕的情况下，合同自动完结，并不需要与当事人协商解除合同，具体情况下，应当严格按照合同中的相关条款来进行处理，避免出现法律适用错误的情况，避免法律违法的相关情况。
2021.02.04 271 -
合同没有履行能否解除合同未实际履行的合同一般是不能单方解除的，但是如果双方当事人约定了解除合同的事由的，或者经过双方当事人达成一致意见，同意解除的，则可以解除合同。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事
2021.01.09 136 -
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合同没有履行完毕，购房者与房屋买家关系继续履行的，能解除合同吗？
房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害公共利益和他人合法权益，合同就有效。因此，您的二手房屋买卖合同依法成立，房屋买卖关系
2022-04-08 15,340 -
合同没有履行完毕，购房者与房屋买家关系继续履行的，能解除合同吗
房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害公共利益和他人合法权益，合同就有效。因此，您的二手房屋买卖合同依法成立，房屋买卖关系
2022-03-28 15,340 -
合同没有履行完毕，购房者与房屋买家关系继续履行，能解除合同吗？
房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害公共利益和他人合法权益，合同就有效。因此，您的二手房屋买卖合同依法成立，房屋买卖关系
2022-04-09 15,340 -
合同没有履行能解除吗
1、依据《民法典》的规定，合同自签订后是不能擅自解除的，合同当事人没有按合同要求履行的，另一方可以解除合同并且要求违约方进行赔偿。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条,当事人协商一
2022-11-11 15,340
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已经履行完的合同能否解除合同已经履行完毕，双方当事人的权利义务就此终结。因此，如果想要解除合同的话，双方当事人只能在合同履行过程中提出。对于债务已经履行完毕的合同，这时候双方当事人就不能再提出解除合同的请求。根据我国合同法第93条以及第94条的规定，合同的解除分为
2,079 2022.04.17 -
01:03
买方违约解除购房合同如何处理买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相
1,434 2022.05.11 -
01:23
合同履行完毕是否能解除合同履行完毕后，已经履行完毕的合同终止，合同的权利和义务已经全部完成，不用再进行解除了。有下列情形之一的，合同的权利义务终止： 1、债务已经履行； 2、债务相互抵销； 3、债务人依法将标的物提存； 4、债权人免除债务； 5、债权债务同归于一
668 2022.11.21
