房产抵押贷款已还清还会被拍卖吗
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需要。拍卖抵押物只不过是还款的一种方式,如果拍卖所得的钱款足够偿还债务,则多余的部分由抵押人所有,反之如果不够,少的部分由债务人继续偿还。
执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件: 1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则,能够为执行法院有效、安全地控制。 2.拍卖标的产权清晰,证件齐全,手续完备,以使银行能快速、及时发放贷款。 3.买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请,说明其资金困难的理由,并附有银行的贷款意向书,贷款金额要足以支付拍卖价款。 4.银行向法院出具公函,证实其已受理买受人申请贷款的情况,并承诺将贷款直接划入法院委托的拍卖机构账户。 执行法院在收到买受人的书面申请后,必须严格审查是否符合前述四个条件,经合议庭讨论同意再报庭长审批,庭长签发后方可制作民事裁定书、协助执行通知书解封过户。 另外,在执行时应注意: 1.严格加强监管。人民法院出具裁定解封过户时,应当要求拍卖机构参与办理拍卖标的的交易鉴证、转让更名、抵押登记过程,共同监督,促使买受人、银行以最快的速度办妥各项手续。 2.严格明确责任。如果拍卖机构、买受人、银行以及第三人有恶意串通转移拍卖标的、故意拖延付款期限、拒不协助执行的行为,人民法院应当依照民事诉讼法的有关规定严格追究责任。
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贷款还不上可以拍卖抵押房产吗
可以。 借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。
2021.04.13 415 -
房产抵押贷款没到期会被拍卖吗?
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首套房抵押贷款未还清拍卖抵押后房子属谁的
抵押房产还不起拍卖前房子属于抵押人。办理抵押登记后,房产的所有权并没有转移,抵押人还是拥有房子的所有权,抵押的房产在拍买前,由法院查封冻结,应该由法院保管。
2021.01.15 211
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2022-04-23 15,340 -
房产抵押贷款抵押的贷款没还清贷款会被拍卖吗
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2022-04-29 15,340 -
房产抵押贷款后贷款没还清,会被拍卖吗
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2022-05-09 15,340 -
房产抵押贷款之后,未还清房贷,房产会被拍卖吗?
房产抵押贷款后贷款还不上,用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定:“债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。” 1、当借款人换不上贷款的时候
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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
21,877 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
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01:05
房产拍卖还不清债务怎么办
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3,433 2022.04.15