一房二卖合同效力如何二手房买卖合同纠纷
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一房二卖合同效力如何 (一)在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。 (二)在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物即属于无权处分行为，依据《买卖合同解释》无权处分合同有效。 (三)在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。也就是说，一合同的债权人并不能排斥另一合同的债权请求。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
黄灯闪烁时你就已经开车过去了，之后红灯亮了，通常这种情况都是不会被认定为闯红灯的。但还是要看黄灯闪烁的时候，你的车辆有没有越过停止线。如果车辆在红灯时只是刚刚越过停止线，但立即停住了，交管部门不会对其进行处罚，但如果过线后还有明显的位置移动，就会被处罚。
-
黄X一直闪随便走吗
1.黄灯一直闪不能随便走。路口黄灯持续闪烁是提醒过往车辆减速，注意观察过往车辆、非机动车、行人等，慢速通过路口。虽然黄灯闪烁，过往车辆仍需按规定车道行驶。 2.《道路交通安全法》 第44条机动车通过交
2022-05-24 15,340 -
闪婚后一个月能要吗
找女方好好谈谈，实在不行就协议离婚。
2022-10-22 15,340 -
黄灯一直闪随便走吗
1.黄灯一直闪不能随便走。路口黄灯持续闪烁是提醒过往车辆减速，注意观察过往车辆、非机动车、行人等，慢速通过路口。虽然黄灯闪烁，过往车辆仍需按规定车道行驶。 2.《道路交通安全法》 第44条机动车通过交
2022-06-02 15,340 -
云闪贷逾期一千严重吗
网贷逾期一般会上征信,有些借贷机构在用户逾期后一天后就会上报给征信机构，而有些借贷机构则是会在几天后上报给征信机构，因为有些借贷机构可以给用户申请延期。商业银行规定，需通过系统，每个月向个人信用信息数
2023-01-09 15,340
-
01:07
一方有精神病能离婚吗一方有精神病的，可以离婚。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》中的相关规定，一方有精神病，符合以下三种情况之一的，另一方可以请求法院判决离婚：1、一方在婚前隐瞒其患有精神病，婚后仍未治愈的；2、
6,020 2022.04.17 -
01:15
一方出轨精神赔偿金标准对于一方出轨造成离婚的情形，我国目前的法律还没有规定损害赔偿。但是现行的婚姻法规定了重婚的赔偿情形。如果一方重婚造成离婚的，无过错方有权在离婚时请求损害赔偿。即如果在婚姻关系存续期间，又跟他人领取了结婚证，或者跟他人以夫妻名义生活的，涉嫌重
1,351 2021.04.25 -
01:11
一方婚内出轨精神损失费如何赔偿对方存在婚内出轨的行为，就算给当事人造成了精神损害，当事人也不一定能够要求对方赔偿精神损失费。换句话说，精神损害赔偿问题不能够一概而论。 具体来说，如果当事人满足以下条件的话，可以在离婚的时候，提出精神损害赔偿的请求：当事人属于无过错的一方
1,952 2022.04.17
