物业服务合同应当具备哪些要素
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物业服务合同应当具备以下主要内容: 1.物业管理事项 业主与物业管理企业在物业服务合同中约定的物业管理事项,是指在签订合同时已经协商一致的物业管理服务的具体内容,双方未达成一致的服务项目或履行中发生的新项目,协商一致后应当另行签订补充协议。 2.物业服务质量 约定物业服务质量就是约定各项具体服务应当达到的标准。只约定物业服务项目不约定物业服务质量,或者约定服务质量不明确,会造成合同履行争议。因此,约定服务质量必须具体、细致。业主与物业管理企业可以参照中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》,结合物业项目情况、物业收费标准,以及物业管理项目的具体情况,协商确定物业服务质量要求。 3.物业服务费用 首先要明确物业服务的收费形式,实行包干制还是酬金制,或者是其他收费形式。然后根据不同收费形式明确收费标准、酬金数额或取费比例、交费时间、交费方式及结算方式等等。
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合同生效具备下列要素:具有相应的民事权利能力和民事行为能力、民事行为能力和缔约能力,才是合格的合同主体,如不合格,合同不能产生法律效力;合同当事人的意思表示真实,合同成立后意思表示是否真实,往往难以从外部判断,即使表示不真实,并不绝对导致合同无效;合同不违反法律或社会公共利益;具有规定的合同生效必须具备的形式要件。
购销合同必须具备的要素: 1、当事人的姓名或者名称和住所; 2、标的; 3、数量; 4、质量; 5、价款或者报酬; 6、履行期限、地点和方式; 7、违约责任以及解决争议的方法等。
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合同生效应当具备哪些要素呢
合同生效应当具备下列要素: 1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力; 2、合同当事人的意思表示真实; 3、合同不违反法律或者社会公共利益; 4、具有法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。 合同是当事人或当事双方之间设立
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物业服务合同应当具备哪些基本内容
物业服务合同应当具备以下主要内容: 1.物业管理事项 业主与物业管理企业在物业服务合同中约定的物业管理事项,是指在签订合同时已经协商一致的物业管理服务的具体内容,双方未达成一致的服务项目或履行中发生的
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物业服务合同应当具备以下主要内容: 1.物业管理事项 业主与物业管理企业在物业服务合同中约定的物业管理事项,是指在签订合同时已经协商一致的物业管理服务的具体内容,双方未达成一致的服务项目或履行中发生的
2022-05-03 15,340 -
物业服务合同应当具备的主要内容有哪些
物业服务合同应当具备以下主要内容: 1.物业管理事项 业主与物业管理企业在物业服务合同中约定的物业管理事项,是指在签订合同时已经协商一致的物业管理服务的具体内容,双方未达成一致的服务项目或履行中发生的
2022-03-21 15,340 -
物业管理约定物业服务合同应当具备哪些主要内容
物业服务合同应当具备以下主要内容: 1.物业管理事项 业主与物业管理企业在物业服务合同中约定的物业管理事项,是指在签订合同时已经协商一致的物业管理服务的具体内容,双方未达成一致的服务项目或履行中发生的
2022-05-02 15,340
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