当事人用他人名义签的房屋买卖合同有效吗？
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关于房屋买卖合同，需要具体判断您是以自己的名义与买房人签订的还是作为代理人以被代理人的名义与买方签订的，这涉及到合同效力的判断。如果您是以自己的名义与买方签订合同，那么您就不是代理人，您和对方签订的合同是有效的，对方没有按照合同约定付款的，构成违约，您可以要求对方承担违约责任并且要求解除合同。但是如果您确实是代理人，并且是以被代理人的名义与买方签订的合同，没有委托书并不一定影响代理权，如果根据外观进行判断，对方相信您是有代理权的，那么买卖合同依然有效。这时如果买方违约的，那么可以要求对方赔偿以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作为被委托人在没有获得委托人授权的情况下是不能自行决定解除合同的。
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未经授权以他人名义签订买卖合同无效。有效法律规定，未经他人授权而以他人名义订立合同，属于无权代理的行为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
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房屋买卖合同由他人代签有效吗房屋买卖委托他人代签具有法律效力，是有效的。根据我国相关法律规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。
2021.03.21 461 -
房屋买卖合同，双方当事人签订有效吗？一份有效的房屋买卖合同须符合以下条件：当事人具有相应的订立合同的能力；合同属于双方当事人的真实意愿；不违反法律和社会公共利益；合同必备条款须齐全。
2021.02.21 210 -
冒用他人名义签订的合同有效吗？冒用他人的名义签订合同，如果他人拒绝追认的，这时候合同对被代理人不发生法律效力，但是被欺骗的合同当事人，可以要求冒用人承担相应的民事责任。而且，如果行为人实施了诈骗行为，通过签订合同骗取他人财物的，这时候行为人还需要承担合同诈骗罪的刑事责任
2021.04.24 416
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以他一人名义签订房屋买卖合同的效力
我父母有婚后房产一处，该房产权证和土地证上，均只有我父一人名字，现我父亲告诉我，近期他想不通过我母亲，自已将该房变卖，因父亲脾气很差，他不让我将此事告诉母亲，我也因为不知他这样是否可以操作，不想刺激母
2022-01-25 15,340 -
以他人名义签订买卖合同有效吗？
以他人名义签订买卖合同是否有效要根据具体情况判断。如果行为人取得了他人的委托，具有书面的委托代理协议；或者在签订合同之后得到了他人的追认，则以他人名义签订的该买卖合同有效。根据《中华人民共和国民法典》
2022-05-25 15,340 -
以他人名义签订买卖合同有效吗?
以他人名义签订买卖合同是否有效要根据具体情况判断。如果行为人取得了他人的委托，具有书面的委托代理协议；或者在签订合同之后得到了他人的追认，则以他人名义签订的该买卖合同有效。根据《中华人民共和国民法典》
2022-06-06 15,340 -
以他人名义签订的买卖合同有效吗
以他人名义签订买卖合同是否有效要根据具体情况判断。如果行为人取得了他人的委托，具有书面的委托代理协议；或者在签订合同之后得到了他人的追认，则以他人名义签订的该买卖合同有效。根据《中华人民共和国民法典》
2022-06-05 15,340
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冒用他人名义签订合同有效吗冒用他人的名义签订合同，如果他人拒绝追认的，这时候合同对被代理人不发生法律效力，但是被欺骗的合同当事人，可以要求冒用人承担相应的民事责任。而且，如果行为人实施了诈骗行为，通过签订合同骗取他人财物的，这时候行为人还需要承担合同诈骗罪的刑事责任
4,242 2022.04.15 -
00:52
代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,137 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,390 2022.04.17
