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婚前一方出资购买的房子婚后是否算共同财产

2022-10-25 10:19

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2022-10-25回复

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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婚前购买的房子婚后是否算共同财产如下:一方在婚前自己出资购买的房子,为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在双方名下,该房子属于夫妻共同财产;一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资,产权登记在其子女名下,该房子认定一方的个人财产。但如将产权登记在夫妻的名下,应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下,属于夫妻共同财财产。

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婚后一方出资购买的房子不一定是夫妻共同财产。如果是夫妻一方出资购买,但是夫妻约定婚后财产各自所有的,则该房子应属于夫妻个人财产而不是夫妻共同财产。离婚时,另一方无权要求对该房屋进行分割。如果没有上述情况,那么一方在婚后出资购买的房子一般可以认定为是夫妻共同财产,双方均有房屋所有权。

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