双方取得产权的原因有哪些
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二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
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有下列方法： 1.生产。是指民事主体通过自己的劳动创造出新的财产进而取得该财产的所有权的方式； 2.先占。这是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实； 3.添附。这是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物； 4.善意取得。
财产所有权原始取得有以下方式： 一、生产。 二、先占。 三、添附。 四、善意取得。 五、发现埋藏物和隐藏物。 六、拾得遗失物。 七、国有化和没收。
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财产权的取得方式有哪些财产权的取得方式包括原始取得和继受取得两种方式。原始取得又称固有取得，是指非依他人的所有权而取得所有权，如生产、收取利息等，即属于原始取得方式。继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权，继受取得的方式包括赠与、买卖合同。
2021.01.23 199 -
原始取得的方式有哪些原始取得主要方式包括：劳动生产、收益、孳息、添附、无主财产、拾得无主物、失散的饲养动物、先占、善意取得、没收、征收、税收。按照规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。
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