您的位置:法师兄 > 精选问答 > 什么情况下签订了房屋定金认购书怎么办

什么情况下签订了房屋定金认购书怎么办

2023-04-15 15:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2023-04-15回复

购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房订金,那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况: 1、签订认购书后购房定金可以退吗如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。 2、签订认购书后购房定金可以退吗如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3、签订认购书后购房定金可以退吗如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。 4、签订认购书后购房定金可以退吗如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。以上就是对“签订房屋认购书后购房定金可以退吗”所作的解答。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

《民法典》认购书签订后可以退定金的情况是卖方违约的情形。法律关于退还定金的内容规定是:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

沈辉律师

四川循定律师事务所

房屋认购书签订后处理购房定金的方法:没有能正式签订合同的,卖方违约,押金应双倍退还;一方违约的,适用不退或双倍退;未能签订合同,卖方应将所有押金返还给买方;如果卖方违约,押金应双倍退还。

律师普法更多>>
  • 签订了房屋认购书能退定金吗
    签订了房屋认购书能退定金吗

    如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。

    2020.02.13 229
  • 签订了房屋认购书能否退定金
    签订了房屋认购书能否退定金

    签订房屋认购书能否退还定金需具体分析: 1、买受人未按照认购书规定的时间签订合同的,买受人违约,定金不予退还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人,导致未能正式签订合同的,卖方违约,定金双倍退还; 2、双方在规定期限内正式签订合同的

    2022.04.15 276
  • 民法典认购书签订后什么情况下可以退定金
    民法典认购书签订后什么情况下可以退定金

    认购书签订后什么情况下可退定金? 1、签约如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内,正式签

    2021.02.02 132
专业问答更多>>
  • 认购书签订后什么情况下可退定金

    认购书签订后如果是开发商的原因,未取得商品房预售许可证或者私自对合同内容进行修改的,认购方是可以向开发商退还定金的,是双倍返还定金;如果是认购方反悔的,是不予退还定金的。根据《民法典》第五百八十七条规

    2022-05-14 15,340
  • 在认购书签订后什么情况下可退定金?

    认购书签订后什么情况下可退定金?1、签约如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2

    2022-09-02 15,340
  • 签订商品房认购书后,什么情况下可以返还定金

    就房屋买卖时,签订商品房认购书反悔后定金不退还的问题,根据法律规定,认购协议中的定金仅是立约定金,不是商品房买卖定金,消费者在交纳了立约定金后,在规定的时间内履行了签约义务,但因商品房买卖合同条款达不

    2022-05-01 15,340
  • 认购书签订后什么情况可退定金

    认购书签订后可退定金的情形 1、如果卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作房款

    2023-03-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 期房签了认购书怎么退定金 01:03
    期房签了认购书怎么退定金

    期房签了认购书之后,想要退定金的话,首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金,同时解除房屋买卖合同的话,就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话,除非对方出现了违约行为,或者因为不可抗力的出现,导致合同解除的话,一般情况下,买方都

    1,409 2022.04.15
  • 购房定金在什么情况下可以退 01:20
    购房定金在什么情况下可以退

    根据我国民法典的规定,收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时,支付方可以要求对方返还定金。换句话说,在不动产买卖交易过程中:如果出卖人,也就是开发商违反合同的约定,这时候支付定金的买受人,也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

    1,358 2022.04.17
  • 租房什么情况下不退押金 00:45
    租房什么情况下不退押金

    在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的,那么房东可以直接从押金里面扣除,将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

    1,149 2022.06.22
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?