附件二手经济适用房交易政策
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1.出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和保障性质的住房。2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。
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一般情况：增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买方房屋的价款后的差额5.6%征收增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6%。
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经济适用房上市交易条件依照《经济适用房管理办法》相关规定，经济适用房的上市交易条件包括：1、经济适用房购买时间满5年；2、向政府交纳土地收益等相关价款。依照相关规定，向政府缴纳的价款数额应以届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例为标准，具体比例由市、
2021.03.25 551 -
经济适用房二次交易后性质经济适用房二次交易后性质不变，依然是经济适用房。交易过后的经济适用房，其性质上还是属于经济适用房的。因为虽然是转换成了商品房进行交易的，并且可上市流通了，但是还有永远改变不了其是经济适用房的性质。已经住满了5年的经济适用房，在购买此类经济适
2020.04.03 577 -
央企经济适用房政策1、具有当地城镇户口； 2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准； 3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 4、经济适用住房**对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家
2020.10.03 493
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附件经济适用房二手房交易政策
经济适用房二手房交易最新政策：经适房政策后就可以合法销售;经适房政策保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价
2022-04-04 15,340 -
二手经济适用房交易政策
1.出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原
2022-02-11 15,340 -
经济适用房二手房交易政策
经济适用房二手房交易最新政策：后就可以合法销售;保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符
2022-02-11 15,340 -
附二手经济适用房买卖政策
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件
2022-04-27 15,340
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经济适用房申请条件经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根
9,477 2022.04.17 -
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,727 2022.04.15
