房屋转让过户的审核需要注意什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋转让过户的规定： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范χ; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
叫别人去绑架，属于教唆犯，根据《刑法》第二十九条：教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。因此教唆别人绑架可能涉嫌绑架罪。
帮忙打人不一定构成刑事犯罪。一个行为是否构成犯罪需要从行为主体、主观心态、危害行为、危害结果、行为与结果之间的因果关系等因素进行综合判定。依据《治安管理处罚法》第９条，帮忙打人等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理，此时并不构成刑事犯罪。依据《刑法》第２３４、２９２、２９３条，帮忙打人也可能会触犯故意伤害罪、聚众斗殴罪或寻衅滋事罪。提醒注意的是，依据《刑法》第１７条，若主体为１４周岁至１６周岁，则需满足故意伤害致人重伤或者死亡的结果才构成故意伤害罪。依据《刑法》第２０、２１条，帮忙打人若是因为正当防卫或紧急避险，在一定限度范围内，也不负刑事责任。
-
请律师帮忙做劳动仲裁参与劳动仲裁是律师的一项业务范围。是否聘请律师，取决你对法律的了解程度和你的经济条件。聘请律师的诉讼费是根据要委托人的诉讼管辖地点、委托人的案件证据是否充足及复杂程度工作任务量的多少再结合国家相关法律机构规定的案件的委托收费来评估律师费的。
2020.07.28 173 -
警察回来帮忙找人首先是受案。就是公安机关派出所受理这个案件。初查，初步查看你这报警是否属于案件，是否可能涉及到其他违法情况（比如绑架）。在这个阶段，如果属于离家出走，经济纠纷，或者其他原因（不属于公安机关管辖范围内），那么就会告诉你这个事情公安机关不能帮你
2020.08.13 232 -
-
请大家帮帮忙
可以申请仲裁，要求单位支付工资，补缴社保，并支付一个有月的双倍工资。r《劳动合同法》r第八十二条：r用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
2022-10-25 15,340 -
有私人吗？也可以大家帮帮忙
你在借条中使用你父母的房屋进行担保，但是并没有你父母的签字同意是没有效力的。芜湖律师A
2022-10-26 15,340 -
要请帮忙
可以直接到法院起诉离婚。如果办理有困难，可以聘请律师提供代理服务
2022-10-27 15,340 -
请人帮忙打架伤人
故意伤害致人轻伤的，判处3年以下有期徒刑、拘役、管制。如果是从犯，应当从轻、减轻处罚。如果确实没有动手，可以判处缓刑的。
2022-12-17 15,340
-
01:05
别人能帮忙注销营业执照吗营业执照的注销是可以由他人代办的。委托他人注销的，需要提供授权委托书及被委托人身份证明材料。营业执照注销的流程如下： 1、成立清算小组，对公司财务进行清算； 2、然后向税务机关提出注销税务登记申请，税务会对公司进行清查后，出具允许注销意见书
4,365 2022.05.11 -
01:05
报失踪人口后警察会帮忙查吗报失踪人口后警察会帮忙查。只要在人口失踪后，公安机关接到相关报案后，就会将失踪人员的相关信息录入全国失踪人员信息系统，以后无论任何时候都能查询到。但前提是，人员失踪后，必须向公安机关报案。根据相关法律规定可知，公民下落不明满二年的，利害关系
10,459 2022.04.18 -
00:48
身份证挂失父母能帮忙去身份证挂失父母能帮忙去。公民已申领过二代证及指纹信息的，在外期间不慎丢失身份证，无法立即返回户籍所在地补办的，可委托其同户内直系亲属，到户籍所在地派出所代为申办居民身份证。根据相关法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规
3,956 2022.05.11
