您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房子抵押给别人了可以起诉另一方损失吗

房子抵押给别人了可以起诉另一方损失吗

2023-07-18 17:40

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2023-07-18回复

买卖双方订立房屋买卖合同后,除非获得买方的同意,否则卖方擅自抵押出卖的房产,将直接损害买方的利益,买方可以积极请求维权。根据是否办理房产过户手续买方可以主张以下权利: 1、已经办理房产过户手续 双方订立房屋买卖合同后,已经正式办理过户手续的,根据不动产所有权登记制度,现在买方掌握房屋所有权。又因为买方擅自抵押房子,导致买方遭受利益损失的,卖方属于无权处分涉及侵权,买方可以主张侵权损害赔偿。 2、尚未办理房产过户手续 首先,卖方擅自将房子做抵押,并且双方已经订立买卖合同,那么卖方的行为属于违约,需对买方承担违约责任。并且,买方可以按约定主张违约金

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

一方的房屋产权能抵押。房屋产权抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为,房产抵押由房屋产权人本人办理,所有权不明或有争议的房产不可以进行抵押。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不能。因为房子抵押是需要经过不动产管理部门依法办理登记的,不能办理重复抵押。如果你只是将房产证留置在他人处,就不是抵押,也不具有法律效力。

律师普法更多>>
  • 一方失踪了另一方可以起诉离婚吗
    一方失踪了另一方可以起诉离婚吗

    一方失踪另一方是能向法院起诉离婚的,且离婚的主要流程是:首先,一方向法院申请宣告失踪;法院根据具体情况作出宣告失踪的判决;法院作出判决后,一方再向法院提起因对方失踪的离婚诉讼,法院应当判决准予离婚。

    2021.01.14 122
  • 抵押的房子给别人可以出租吗
    抵押的房子给别人可以出租吗

    1、抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。 2、若抵押在前,签订租赁合同在后的,租赁合同不得对抗抵押权。

    2021.04.04 306
  • 公正给别人的房子可以抵押吗
    公正给别人的房子可以抵押吗

    只要房产还没有过户就可以。本人比委托更大。办理流程如下:1.拿着房产证、土地证、身份证、收入证明、信用记录、身份证、结婚证到银行信贷部申请贷款。2.贷款批下来后,到银行签订贷款合同。3.签完合同拿着以上所有资料原件复印件到不动产登记中心和银

    2020.06.22 253
专业问答更多>>
  • 夫妻一方可以将房屋抵押给另一方吗?

    夫妻一方可以抵押共有房屋。有证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押有效。法律规定,共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道

    2022-07-11 15,340
  • 房子抵押可以出租给别人吗

    抵押人抵押房屋后,可以出租抵押的房屋,但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。 法律规定抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵

    2022-12-03 15,340
  • 别人买的房子可以抵押给我吗

    你可以办理抵押或者买卖,但你需要把房产证拿到自己手上,才能办理。

    2022-10-24 15,340
  • 按揭的房子可以抵押给别人吗

    ,按揭的房子抵押属于二次抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介,希望对您有帮助。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次

    2022-02-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻共有房产一方可以抵押吗 01:12
    夫妻共有房产一方可以抵押吗

    夫妻一方抵押夫妻共同房产,该抵押行为无效,但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押行为有效。因此,夫妻一方抵押共同房产,应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产,属于夫

    3,465 2022.05.11
  • 别人拿我的房产证可以抵押贷款吗 01:02
    别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

    别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下:持他人房产证是不可以办理贷款的,其产权权利不属于个人的,无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、

    7,562 2022.04.18
  • 离婚房子怎么过户给另一方 00:53
    离婚房子怎么过户给另一方

    离婚后房子如何过户,应当根据离婚方式进行确定。夫妻双方选择协议离婚的,应当共同去不动产登记机关提出申请,并且提供相应的证明材料,包括身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证,以及不动产权属证明等相应的证明材料,不动产登记机关审查后,发现情况属实的

    3,395 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?