办理房屋产权过户的手续和费用
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办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费。除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费： (一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； (二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 (三)印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； (四)契税：1．5％，由买方缴纳。
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卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下 (1)契税; (2)营业税： (3)土地增值税; (4)所得税; (5)房屋交易手续费; (6)房屋产权登记费： (7)房屋评估费;房产过户提交的资料： 一、送件→评估到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料; 1、房产证原件及复印件一份; 2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 3、房地产买卖申请审批表一份; 4、房屋产权登记申请书一份; 5、卖方身份证原件核对及复印件一份; 6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。 二、申请减免税(21个工作日)经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料： 1、填写减免税申请审批表(一式三份); 2、房产证复印件二份; 3、房地产买卖契约复印件二份; 4、评估表复印件二份; 5、原买卖发票(或合同)复印件二份; 6、买卖双方身份证复印件各二份。 三、领证(12个工作日)地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
房产过户需要的手续：房产证过户要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上名字的当事人要在现场；申请材料准备好后，到房产局，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额保持一致；房产过户的申请材料都提交后，房产局会给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般情况下，需要十五个工作日左右；房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。一般需要缴纳印花税、契税、个税等，其具体费用以实际为准。
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房屋过户手续费用房屋过户费用主要有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税，未满2年的按房价5.6%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
2020.01.18 143 -
房屋过户要什么手续和费用卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下 (1)契税; (2)营业税： (3)土地增值税
2020.06.03 266 -
房产过户需要的手续和费用办理房产过户的手续如下： 1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估； 3、缴纳费用； 4、等待领证。 房产过户的费用：工本费，契税、个人所得税等。
2021.01.26 146
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办理房屋产权过户的手续和费用
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。2、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取)3、
2022-10-26 15,340 -
办理房屋产权过户的手续费用
很多人想知道办理房屋产权过户的手续费用是多少，专家将为您解答办理房屋产权过户的手续费用。办理房屋产权过户的手续费用包括5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。；第一次过户要交纳1
2022-10-26 15,340 -
办理房产权过户的手续和费用
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交； 2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）； 3、6元/平方米的手续费（房管局收）； 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（
2021-07-09 15,340 -
办理房屋产权过户手续
房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的
2022-08-14 15,340
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房产过户需要什么手续和费用房产过户所需流程和税费的规定如下：房产过户所需流程：买卖双方签订房屋买卖合同，共同向房产局递交过户申请材料。房产过户的申请材料都提交后，房产局会给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。一般情况下，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
11,330 2022.04.17 -
01:11
房屋过户手续怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
10,228 2022.04.17 -
01:35
房屋过户手续该怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
1,191 2022.04.17
