您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买房合同只有一个人签字会生效吗?

买房合同只有一个人签字会生效吗?

2022-03-17 10:46

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

内蒙古在线咨询顾问团

2022-03-17回复

房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在您名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样您就无法取得房屋了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同需要双方签字才会产生法律效力,一般情况下属未成立合同,单方签字对方未认可的该合同无效。但在当事一方签字或者盖章之前,当事另一方已经履行合同中的主要义务,且持有已履行义务的相关证据,对方认可的,该合同法律将予以支持.

章法律师

广东律参律师事务所

不一定,要根据情况讨论,只有一方当事人在合同书上签字或盖章,如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受,该合同成立,而不管接受方是否也履行了其相应的义务。

律师普法更多>>
  • 合同只有一方签字生效吗
    合同只有一方签字生效吗

    一般情况下属未成立合同,单方签字对方未认可的该合同无效。但在当事一方签字或者盖章之前,当事另一方已经履行合同中的主要义务,且持有已履行义务的相关证据,对方认可的,该合同法律将予以支持。

    2021.03.25 242
  • 个人合同只有签字有效吗
    个人合同只有签字有效吗

    有效。签字与盖章之间是选择关系,只要有其中一项都有效。即当事人既可以只签字而不盖章,也可以只盖章而不签字,也可以既签字又盖章。签订书面合同时,并不必须要同时签字和盖章。

    2021.01.30 150
  • 房屋买卖合同只有一方签字有效吗
    房屋买卖合同只有一方签字有效吗

    房屋买卖合同需要双方签字才会产生法律效力,一般情况下属未成立合同,单方签字对方未认可的该合同无效。但在当事一方签字或者盖章之前,当事另一方已经履行合同中的主要义务,且持有已履行义务的相关证据,对方认可的,该合同法律将予以支持。

    2021.03.17 169
专业问答更多>>
  • 房屋买卖合同买方只有一个人签字

    不一定,要根据情况讨论,只有一方当事人在合同书上签字或盖章,如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受,该合同成立,而不管接受方是否也履行了其相应的义务。

    2021-12-15 15,340
  • 房屋买卖合同一个人签字有效吗

    合同应当是无效的。因为你提到是两个继承人,我不知道作为继承人,房产登记是否已经过户到继承人名下,如果没有过户,是不能直接买卖的,这是一。其二,共有的房屋必须要共同人共同签字签订与房子处分相关的合同,合

    2022-02-05 15,340
  • 房屋买卖合同只有一方签字有效吗

    估计该房屋产证只登记了一人的名字,否则不会出现另一方不知情就签订的情况。如果产证登记两个人的名字,那么那个房屋买卖合同其中一个共有人不同意时候又不追认肯定是无效的。如果产证只登记一个人的名字,那么就比

    2022-02-05 15,340
  • 买房子只写一个人的名字, 有其中一个人的签字, 这个房产证有效吗?

    希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割

    2022-04-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同只签字有效吗 01:22
    合同只签字有效吗

    签字与盖章具有同等的法律效力,没有盖章但是有双方当事人签字确认的合同,仍然具有法律效力。根据合同法的规定,如果当事人以书面形式订立合同的,合同自双方当事人签字或者盖章时生效。如果是自然人之间订立的合同,只要当事人没有约定合同一定要经过签字并

    2,848 2022.04.15
  • 租房合同只签名生效吗 01:24
    租房合同只签名生效吗

    签字与盖章具有同等的法律效力,没有盖章但是有双方当事人签字确认的合同,仍然具有法律效力。根据合同法的规定,如果当事人以书面形式订立合同的,合同自双方当事人签字或者盖章时生效。如果是自然人之间订立的合同,只要当事人没有约定合同一定要经过签字并

    1,321 2022.04.17
  • 没有法人代表签字只有公章的合同有效吗 01:03
    没有法人代表签字只有公章的合同有效吗

    没有法人代表签字只有公章的合同无效。法定代表人代表法人行使职权,以法人名义对外作出的民事行为,其法律后果应由法人承担,盖公章并不是合同有效的必备条件,需要有法定代表人签字,合同才有效。 合同有效的必备条件,具体如下: 1、订立合同的双方当事

    2,806 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?