房产买卖强制过户有哪些情形
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关于强制过户包括多种类型的过户，要根据具体情况处理，例如什么情况下买方要求强制过户会被驳回具体而言阻却强制过户的情况主要有下面几种： 1、一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回 一房二卖或者一房数卖的情况下，数个购买者都主张要求强制过户，而房屋只有一套，不管过户给谁都会造成其他购买人无法通过强制过户取得房屋的情况 那么此种情况下人民法院优先将房屋过户给哪一方取决于下面一个或者几个因素：A、先占房屋;B、先网签;C、先签约;D、付款最多。 这几个因素不难看出一房二卖情况下合同的履行情况对于房屋归属至关重要，一般说来先交房时最重要的享有优先过户权的因素. 除此之外先办妥交易备案登记的一方也享有一定的优先权，这主要是为了保护物权的公示公信力，除此之外谁的合同履行最多可以强制过户的几率就会更大些，当然这里面也有人民法院的一个自由裁量权的问题。
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一、车辆强制执行过户条件： 1、申请执行的法律文书已经生效； 2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人； 3、申请执行人在法定期限内(双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月)提出申请； 4、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确； 5、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务； 6、属于受申请执行的人民法院管辖。
买卖房子过户有这些流程： 1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格; 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复; 3、房地产管理部门对房产核实、现场评估; 4、房地产买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。申请房屋买卖过户的申请人应当向房地产管理部门提交下列材料： 1、申请人身份证明卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，户口本和复印件。买方：身份证原件和复印件、户口本和户口本复印件。如果是单身的话，需要到民政局开单身证明。 2、房地产转移登记申请表。 3、房地产权利证书。 4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
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房产买卖过户流程有哪些办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复
2020.05.12 151 -
房产买卖合同无效情形有哪些房产买卖合同无效情形有：以非书面形式签订的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；存在损害国家和社会利益情形的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；房屋权属有争议的；被依法裁定、决定查封或以其他形式限制
2021.01.05 118 -
房产过户及买卖流程有哪些房产买卖过户流程有：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产买卖合同、产权证等资料到房产交易中心办理过户登记，房产局给回执单，按照回执单日期缴纳税金，税金缴纳完毕换领新证完成过户。
2021.03.22 108
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房产买卖强制过户的情形有哪些
关于强制过户包括多种类型的过户，要根据具体情况处理，例如什么情况下买方要求强制过户会被驳回具体而言阻却强制过户的情况主要有下面几种： 1、一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回 一房二卖或者一房数
2022-05-01 15,340 -
哪些情况下买方可以强制过户？哪些情况下买方可以强制过户？
关于强制过户包括多种类型的过户，要根据具体情况处理，例如什么情况下买方要求强制过户会被驳回具体而言阻却强制过户的情况主要有下面几种： 1、一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回 一房二卖或者一房数
2022-04-21 15,340 -
哪些情况可以强制过户买方可以强制过户
关于强制过户包括多种类型的过户，要根据具体情况处理，例如什么情况下买方要求强制过户会被驳回具体而言阻却强制过户的情况主要有下面几种： 1、一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回 一房二卖或者一房数
2022-04-19 15,340 -
哪些情况下房产不能强制过户房产强制过户的法律规定
房产证房产过户需要以下资料、买卖双方身份证(都是夫妻还需双方结婚证)、买卖完成所产生的契税(买房人缴纳)、交易税(卖房人缴纳)、其他税(印花税等)税票、买卖双方协议(合同)。如果此房原有土地证，土地证
2022-10-24 15,340
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,434 2022.04.17 -
01:00
买卖房产过户流程房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后，再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向，签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场，向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费，二
2,569 2022.04.15 -
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卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
889 2023.01.04
