银行贷款没有办理房产证首付还要还吗
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没有房产证的房子,是一定不能贷款的。大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证。
一般来说,按揭办不下来的原因有很多,不同情况的处理方法也不同。法院在审理合同纠纷时,通常都会优先适用合同中的约定。 如果拒贷原因是购房者提供的资料不齐全,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能签订。若购房者要求解除已经签订的购房合同,法院一般是不予支持的。 如果发生上述情况,购房者就应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,购房者可能被追究违约责任。 如果按揭贷款,合同未能订立是因开发商的原因造成的,导致购房者因不能办理按揭而无法继续履行合同的,购房者可以要求解除合同,并退还首付。 如果是因为政府的政策或者银行的规定发生变化,导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以选择诉讼方式要首付款,诉讼过程中,购房者应该举证自己没有过错并证实无力购房。
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没有房产证可以银行贷款吗
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2020.08.26 737
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2022-03-24 15,340 -
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2022-01-20 15,340 -
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一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。 1:可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同,
2022-04-02 15,340
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10,195 2022.04.17 -
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房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房
2,664 2022.04.17 -
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3,238 2022.04.15