购房合同解除后出卖人还可以起诉买受人吗
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解除分期付款合同是指停止合同的履行，出卖人收回买卖标的物，并将买受人原支付价款扣除一定的费用后返还买受人，从而使双方的财产恢复到合同未订立时的状况。解除合同不影响当事人违约责任的承担，同时从公平原则出发，买受人应承担在合同解除之前因使用标的物而需支付的费用。如买卖双方订立分期付款购房合同，房屋总价金为40万元，首付10万元，其余30万元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，买受人到期未付款总和达到10万元，超过总价金的五分之一。此时，出卖人可以要求买受人在3个月内付清全部价款，包括到期未付款10万元和未到期的应付款15万元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同时按同期市场价格收取在合同解除前买受人使用房屋的租金作为房屋使用费。此外，因合同的解除给出卖人造成损失的，如房屋价格下调，给出卖人造成价差损失，出卖人可以要求买受人赔偿损失。
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出卖人将商品房一卖一抵或者一房二卖时，买受人可以请求解除合同。 同时买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
买受人下列情况下能解除购房合同: 买受人与出卖人协商一致的； 出卖人逾期交房超过一定期限的； 出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的； 出卖人不能依约取得房屋所有权证书的； 出卖人的房屋面积误差比绝对值超过 3%的； 出卖人擅自变更规划设计的。
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买受人可以解除房屋买卖合同的情况买受人可以解除房屋买卖合同的情况如下： 一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的; 二、房屋主体质量不合格的; 三、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的;等等。
2021.02.26 235 -
哪些情况下买受人可以解除购房合同买受人下列情况下能解除购房合同：双方协商一致解除的；逾期交房超过一定期限的；提供的房屋质量不符合合同约定标准的；提供的房屋面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的；不能依约取得房屋所有权证书的。
2021.03.05 110 -
出卖人将商品房一卖一抵时买受人可以请求解除合同吗出卖人将商品房一卖一抵或者一房二卖时，买受人可以请求解除合同。同时买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
2020.04.11 86
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房屋租赁后又出卖买受人可以解除买卖合同吗
承租人有优先购买的权利，但是如果房屋已卖出，合同是不可以解除的，承租人可以找业主索赔。
2022-10-07 15,340 -
房屋租赁后又出卖的，买受人可以解除买卖合同吗？
承租人有优先购买的权利，但是如果房屋已卖出，合同是不可以解除的，承租人可以找业主索赔。
2022-10-06 15,340 -
出卖人可以要求买受人解除合同吗？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当
2022-10-07 15,340 -
买卖合同解除后起诉可以吗
1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 2、立案审查 符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。 如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上
2022-07-02 15,340
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01:44
怎么起诉解除房屋买卖合同合同的解除有法定解除和约定解除两种形式，房屋买卖合同亦一样的。比如房屋存在主体结构质量问题的、房屋质量问题影响正常居住的、出卖人的房屋建筑面积不符合的等等，购买者可以解除。如果发生了约定解除合同的情形，双方亦可以解除合同。解除合同可通过诉讼
1,474 2022.04.17 -
00:59
买房签了购房合同还可以退吗不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房
1,556 2022.04.17 -
01:21
五年前的买卖合同纠纷还可以起诉吗五年前的买卖合同纠纷还是可以起诉的，因为其仍然在最长诉讼时效内，权利人享有的胜诉权可能会消灭，但权利人的诉权并未消灭。诉讼时效指，债权人请求人民法院以强制程序保护其合法权益而提起诉讼的法定有效期限。换言之，诉讼时效期间届满后，权利人享有的胜
3,134 2022.04.17
