房屋租赁合同应当如何约定交付时间
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房屋租赁合同的违约金，由当事人协商进行约定，但当事人约定的违约金数额不能超过实际损失的百分之三十。如果超过百分之三十的，属于过高，当事人可以请求适当予以降低。
租赁合同存续期间该房屋发生买卖的可以依合同各自履行法律关系。 私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，租期届满买受人可以依法占有、使用房屋。
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房屋租赁合同的免租期应如何约定1、将全部“免租期”置于租期的最后时段这种方案适合租户无需进行装修和商业氛围培养的情况，也就是说，出租方承诺给予承租方一定租赁期，但这个租赁期是在整个租赁期的最后，如果承租人提前退租，就享受不到这一免租期的优惠，事实上其也对租户的诚信履约和
2021.01.23 1,039 -
房屋租赁合同如何支付违约金房屋租赁合同逾期支付租金的，出租人可以要求承租人按照租赁合同的约定支付违约金。如果租赁合同中的违约金数额过高的，承租人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。如果合同中约定的违约金数额过低的，出租人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。
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2020.06.05 107
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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间吗, 租赁房屋有哪些注意事项
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出
2022-03-24 15,340 -
房屋租赁合同违约金应当如何约定
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金
2022-08-22 15,340 -
房屋租赁，应当如何约定合同违约责任
1、作为承租人一般的违约责任有：未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;中途擅自退租的，应该按
2022-05-08 15,340 -
房屋租赁合同应如何约定
房屋租赁合同中的内容可以自行约定，但是不得违反正常的法律秩序： 出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途， 承租人只能用于居住、
2022-04-14 15,340
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房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,525 2022.04.17 -
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如何办房屋租赁合同房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金，租赁的期限，，租赁的用途，违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能
1,558 2022.04.17 -
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解除厂房租赁合同违约金如何赔付解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事
965 2022.06.22
