共有产权房屋怎么出售合法
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在一般情形下，共有房屋出售前应征得经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。 根据2021年实施的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
共有人房屋出售前，应当征得共有人的允许。对共有房地产进行划分，对共有房地产进行重大装修，变更性质或用途的，可经占份额三分之二以上的共有人或全体共有人允许。
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共有房屋应该怎么出售共有房屋出售办法： 1、如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为签订合同的一方所有，房屋买受方如属于善意第三人，其信赖利益应得到保障，即认定合同有效。此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，卖房人或其配偶无权主张追回该房屋； 2、
2022.02.22 656 -
共有房屋该怎样出售共有房屋出售应该经占份额三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。
2021.04.07 179 -
共有产权房如何出售？根据《民法典》第三百零一条的规定，共有产权房应当在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后，再进行买卖。如果共有人之间有特别约定，则以约定为准。 《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与
2021.03.19 308
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共有房屋如何合法出售？
共有房屋若想要合法出售，有两种办法，其中一种就是得到共有人的同意，并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋，也就同样被视为卖方，房屋买卖所获得的依法进行分割即可。 另一种办法就是找到房屋的其他
2022-04-14 15,340 -
共有房屋合法出售需要什么手续?
共有房屋若想要合法出售，有两种办法，其中一种就是得到共有人的同意，并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋，也就同样被视为卖方，房屋买卖所获得的依法进行分割即可。 另一种办法就是找到房屋的其他
2022-04-14 15,340 -
共有产权房屋出售需多少人同意
共有产权房出售需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。根据
2022-06-02 15,340 -
共有产权房出售费用
契税评估值x1%（90平米以下）1.5%（90-144平米）3%（144平以上）收费单位房管局；资料费300元/件收费单位担保公司；交易服务费面积x8元/平米收费单位房管局；贷款评估评估值x0.5%收
2022-03-15 15,340
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01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。
825 2022.04.17 -
01:16
共有产权房屋动迁如何补偿共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。 关于共
924 2022.05.11 -
01:09
房子出售合同怎么写在订立房子出售合同时，注意应包含合同双方姓名信息、标的房屋基本情况、房屋价款、付款方式及期限、房屋交付及产权登记的约定、税费分担约定、违约责任、争议的解决方式、免责条件以及其他附件条款等内容。《民法典》第五百九十六条，对买卖合同的条款做出了
1,067 2022.04.17
