您的位置:法师兄 > 精选问答 > 被强制解除租赁合同还要承担违约责任吗

被强制解除租赁合同还要承担违约责任吗

2023-07-14 17:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2023-07-14回复

承租人可以采取合理的措施,避免续约问题可能造成的损失。 承租人如何避免这种不能续约的损失呢律师给您提如下建议: 如果对自己的生意有足够的预期,那合同期限越长,对生意就越有好处,所以,可以在签订合同时直接要求签订比较长的租赁期限。 如果对生意的发展预期不足,也不妨签订一个比较长的租赁期限,然后在合同中保留在一定时间、一定条件下提前解除合同,并在合同中约定,在这种情况下,可以少量或不承担提前解除合同的违约责任。这样,即使确实经营不好,要提前解约,要承担的责任也是比较有限而有能力承担的。 如果在签订合同时,不能预期后面的生意情况,确实只想签订比较短的期限,那在合同履行过程中一旦感觉生意还不错,就应该及时同出租人协商延长合同期限,不必等到合同快到期再提,那时再提往往会陷入被动,就算最后得以续约,往往也要在租金上做较大让步。如果很早就发现无法续约,也可以利用到期前的时间在附近另找合适的房屋租赁,这样即使不能续约,店铺换地方后,也能尽量留住原来的客源。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

承租人提前解除租赁合同承担解除合同违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

解除合同如果存在违约情形是要承担违约责任的。根据法律规定,违约责任的类型有:继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失等违约责任。

律师普法更多>>
  • 合同解除,还要承担违约责任吗
    合同解除,还要承担违约责任吗

    如果因一方违约而导致合同解除的,违约者要承担违约责任。 依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义

    2021.02.25 213
  • 租赁合同提前解除是否还需要承担违约责任
    租赁合同提前解除是否还需要承担违约责任

    租赁合同提前解除不承担违约责任的情形有因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

    2021.04.20 122
  • 合同解除还承担违约责任吗?
    合同解除还承担违约责任吗?

    合同解除后是否还有违约责任,要看实际情况。如果合同是因一方违约而解除的,则还有违约责任,违约方要承担采取补救措施或赔偿损失等违约责任。但是如果当事人约定合同解除后,没有违约责任的,则当事人无需担责。

    2021.03.28 124
专业问答更多>>
  • 解除租赁合同必须要承担违约责任吗

    由于客观原因,承租人或出租人往往想提前解除合同,不想承担违约责任。从法律上讲,如果双方协商解除而不承担违约责任,当然可以不承担。如果事先在合同中采取一些灵活的措施,解除合同时不承担违约责任。1、双方可

    2021-11-18 15,340
  • 租赁合同解除,必须承担违约责任吗

    由于客观原因,承租人或出租人往往想提前解除合同,不想承担违约责任。从法律上讲,如果双方协商解除而不承担违约责任,当然可以不承担。如果事先在合同中采取一些灵活的措施,解除合同时不承担违约责任。1、双方可

    2021-11-18 15,340
  • 租赁合同解除需要承担哪些违约责任

    1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的

    2023-07-05 15,340
  • 如何解除租赁合同不承担违约责任?

    经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。 如果事先在合同中采取些变通措施,可以在解除合同时

    2023-01-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 解除合同违约责任谁承担 01:02
    解除合同违约责任谁承担

    根据合同法的相关规定,解除合同后,违约责任由违约方承担。 如果因违约导致合同被解除的,主张解除合同与主张违约责任是可以并存的,也就是,因一方违约造成另一方经济损失的情况下,可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿,此违约责任并

    469 2022.04.17
  • 合同解除违约责任如何承担 01:03
    合同解除违约责任如何承担

    首先需要注意,双方解除了合同的权利义务关系,并不意味着违约一方就不需要承担违约责任。根据我国民法典第五百六十六条的规定,因为一方的违约行为导致合同解除,享有解除权利的另一方当事人,可以在解除合同的过程中,同时要求对方承担相应的违约责任。这体

    1,092 2022.04.17
  • 合同违约需要承担什么责任 00:44
    合同违约需要承担什么责任

    合同中没有约定违约责任或者约定不明确的,一般按照规定的违约责任的形式承担违约责任,具体责任如下:继续履行。采取补救措施。赔偿损失。定金责任。违约金责任。可以有当事人约定或者法律直接规定,在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金

    657 2022.05.18
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?