我与09年定了一个房屋，交了8万的定金，当时因为别的原因没有开具收据。
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二手房交易风险：定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。 二手房交易风险：定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。 2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。 3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。” 4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。
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1、根据中华人民共和国民法典第五百八十六条规定，当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保 2、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 3、租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买房的定金交了,因为征信问题办不了贷款1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。2.定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方
2020.11.17 257 -
因开发商的原因整个小区办不了房产证如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况： 开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权楼盘被法院查封开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金者没有取得建筑面积实测数
2020.08.28 228
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买房交了定金，因为交房的问题没有把定金交给开发商
一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则卖方应当退还购房定金（一）开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格，一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从
2022-04-19 15,340 -
买房交了定金可是还没有签合同原因
建议你有时间尽快拿上收据与房地产专业律师面谈。理论上，你可以起诉要求返还订金和定金（能否支持双倍要看开发商的具体行为和相关证据），但是否能得到法院的支持以及支持多少，须要解决诉讼时效问题以及视证据情况
2022-03-28 15,340 -
交了定金签了买卖合同，因开发商原因无法办理房屋过户手续，怎么办
首先要看你们之间的买卖合同的成立、生效时间约定，要注意，买卖合同的生效与定金条款的生效是两回事。你们的买卖合同中约定定金条款，而定金是一种履约担保，定金条款（合同）在定金实际交付时生效，因为买方还没
2022-04-28 15,340 -
我没有交过房租，但是签了一年的合同，现在因为疫情，可以收回我吗
如果房东与你签订的租赁合同有限制转租条款，那么你后与某企业签订的房产租赁合同就是无效的，房东收取租金应该由你来交纳。至于你未交纳第二年房租房东是否可以将店面收回，要看你们的租赁合同的签订的合同解除条款
2022-01-24 15,340
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01:21
收了2万定金不想卖房了怎么办收取了两万元定金的房屋出卖人没有履行合同约定的义务交付房屋，应当根据法律规定双倍返还定金。定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行，由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事
2,744 2022.04.17 -
00:55
买房定金与订金的区别定金和订金是不一样的，它们之间存在以下区别： 1、性质不同，定金可以视作是对合同有担保性质的资金，而订金一般被视为预付款，被当作预先支付的合同款项； 2、功能不同，定金具有担保合同成立的功能，而订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的
672 2022.06.22 -
01:13
买房订金与定金的区别定金的性质是违约定金，受“定金罚则”的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。而“订金”却不具有这类担保性质，只具有预付款的作
1,490 2022.04.17
