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第一套房子贷款40万, 第二套还有多少, 第二套房贷款应该给多少钱?

2022-11-03 20:37

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2022-11-03回复

公积金分为市公积金和省公积金,政策有所不同。以比较普遍的市公积金为例。 公积金贷款能够享受较低的贷款利率,五年以下为年利率3.33%,五年以上至三十年为3.87%,一般的商业贷款年利率在5%以上。以四十万第一套商品房,首付三成算,贷款27万20年,等额本息还款,商贷每月还1790元左右,公积金1650元左右。还是很划得来的。 不过,市公积金一般不能办理还款的对冲,缴纳的公积金只能在固定时间一次性提取(一般在每年的8月底左右)。 如果有两套购房的计划,那么建议第一套方采用商贷,第二套房采用公积金,这样比较实惠。

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