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物业费涨价怎么查

2022-11-10 10:30

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天津在线咨询顾问团

2022-11-10回复

你们可以去物价局查询。物业费上涨需经“双过半”的业主同意,所以一般可以由业委会牵头,通过召开业主大会集体讨论,共同表决。得到同意后方可上调收费同时张贴告示。当业主与物业单位就物业费问题产生矛盾后,首先可与物业公司协商解决,若协商无果,可对物业单位擅自上调物业管理费等问题进行实名投诉,向有关部门申请行政调查,走司法程序解决。

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章法律师

广东律参律师事务所

物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费,物业管理费的收取标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果却有必要增加,必须召开业主大会,征得符合比例的业主同意后方能增加。 如果物管擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题,根据国务院颁布的物业管理条例,业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

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