房产证下来了, 5年内没有办理过户,现在想买房子怎么办
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,我想咨询一些法律问题.本人现在想购买一套商品房,但是此房子目前只有房产证,房东是通过银行按揭方式购买,且房产证目前还放在开放商那里;因为房东还有9万的贷款没有还完,房子共按揭的十年,目前只还贷了4年.而且房子的土地使用证目前开发商还没有办下来.现在我想购买房子,今天房东本人从外地回来,本来是想回来办理好手续委托她嫂子为其代办房子余下的过户手续.当我们下午去公证处办理委托公证的时候,工作人员不予办理,说是房子土地证没有下来,两证不齐全,是不具备买卖资格的.而且我马上也要去外地,也是想委托我父亲代办买房手续时,公证处也不出具公证.说是我买的房子不具备买卖资格,也不能开委托公证.但是房东年底之前急需用钱,开放商说土地证3个月之内能办理下来,如果办理不下来,房东年前也需要用钱,此事就只能一直耽搁.请问如果我现在预付10万房款,在律师事务所立合同,能起到法律保护的作用吗因为现在房子的土地证没有拿到,没有买卖资格,我不知道在这样的情况买房子,预付10万房款,是否安全,希望能得到您的回答,您~ ------------------------------------ 法律能保护你的购房合同，但是你们的合同有很大的风险。建议在专业律师的指导下，订立合同，从而尽可能规避风险。
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房产证还没办下来房屋买卖怎么过户房产证还没有办下来，到不动产登记机构咨询能否办理变更登记手续，如果无法办理，先签订好协议，等房产证办理了以后，双方再到不动产登记机构办理过户手续。
2020.08.25 269 -
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房产证还没有办下来怎么过户没有办理下来房产证的情况下不能过户，如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一
2020.09.30 265
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房产证没下来的房子过户怎么办理
住房产权证没下来，不能办理过户。需要房主取得住房产权证明手续之后，才可以办理住房过户手续。《房屋登记办法》规定：第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属
2022-03-22 15,340 -
买房子过户后房产证还没办下来
在哈买的房子，定金已付，卖方是铁路房产，市内房产证没办下来，卖方一定要先付全款，没同意，卖方现在说房子不卖了，（合同上的签名是他家的儿媳妇，注明了是代签的，房产证是他公公的名，）房产证可能要年末办下来
2022-01-26 15,340 -
我二手房买的房子没有办理房产证现在想要回来怎么办
房屋所有权以登记为准，目前你尚未取得购买房屋的产权证，因此对房屋尚无所有权。对方要求再给3万元才办理房屋过户手续，实际是一种违约行为。由于是房改房，因此首先应查明对方手中的产权证关于所有权人权能的规定
2022-04-14 15,340 -
买了二手房, 名下的房子还没办房产证, 我现在想把钱要回来, 怎么办
房屋所有权以登记为准，目前你尚未取得购买房屋的产权证，因此对房屋尚无所有权。对方要求再给3万元才办理房屋过户手续，实际是一种违约行为。由于是房改房，因此首先应查明对方手中的产权证关于所有权人权能的规定
2022-04-08 15,340
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怎么办理房产过户办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否
4,768 2022.04.15 -
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遗嘱过户房产证怎么办遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影
682 2022.04.17 -
01:56
遗产房产证过户如何办理我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料： （1
1,464 2022.04.15
