房产转让过户需要公证吗
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一般情况下，我们在进行房屋买卖是都是不需要公证就可以过户的，但是并不是所有的房产过户都不需要公证，(一)继承房产办理过户。 通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。 (二)赠与房产办理过户。 赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。 (三)作为遗产分割的房产办理过户。 首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。 (四)涉外和港澳台的过户房产。 该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
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房产转让合同需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料： 1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明、市房地产权管理处核发的(房地产证)、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录)、公证机关认为应当提供的其他材料。
1、房产证过户流程 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2、办理房产证过户所需材料 （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料。
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房产过户需要公证吗房产过户不需要公证。根据我国法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料： 1、房地产所有权证书； 2、买卖、交换、赠与合同； 3、继承或者遗赠的材料； 4、分割合并协议； 5、人民法院或者仲裁委员会生效
2022.11.07 258 -
过户房产需要公证吗可以公证，也可以不公证。公证不是必须的。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、
2020.07.03 148 -
房产过户需要公证吗房产过户不需要公证。根据我国法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料： 1、房地产所有权证书； 2、买卖、交换、赠与合同； 3、继承或者遗赠的材料； 4、分割合并协议； 5、人民法院或者仲裁委员会生效
2022.06.17 367
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房产转让继承过户时需要公证吗
一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中
2022-04-08 15,340 -
土地转让过户需要公证吗?
要的。办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身证明）及其复印件； 2、受赠人为组织的，应
2022-05-30 15,340 -
房产转让需要公证吗
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。如果办理房产转让公证，需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，
2023-01-12 15,340 -
过户房产房产证需要公证吗
一般情况下，我们在进行房屋买卖是都是不需要公证就可以过户的，但是并不是所有的房产过户都不需要公证，(一)继承房产办理过户。 通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时
2022-04-12 15,340
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
612 2022.04.15 -
01:03
转让合同需要公证吗转让合同既可以进行公证，又可以不进行公证，公证程序对于转让合同而言，并不是必须的，只是进行公证能够减少一些纠纷的发生。根据我国法律的规定，债权人是可以将自己债权的全部或者是部分转让给第三人的，但是如果具有不能转让的情形，那么就不能进行转让。
1,820 2022.04.15 -
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离婚房产需要过户吗离婚后，房产不一定要过户，对此需具体问题具体分析。 若夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状
1,756 2022.04.15
