借名买房过户须要求合同人吗？
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如果您借名购买了商品房，合同原则上是有效的，对双方当事人具有法律约束力，此时，实际出资人有权要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下，如果对方执意不过户的，您可以向人民法院提起诉讼要求对方过户。需要注意的是，如果您借名购买的是经济适用房，则您与登记购房人的合同可能会被认定无效，此时会产生相应的法律后果。、第条、第条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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借名买房是债权关系，就请求权，不能起诉确认所有权。在实际中这种案件也是常有的事，这对于实际的出资人来说存在着很大的风险。大家需要根据相关的规定来进行处理，在法律上是不能进行确权的，这是非常重要的内容，对于自身的利益有直接的联系。《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
借名买房给出借人造成严重损失的出借人能要求赔偿。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。依法成立的借名买房合同自成立时生效，由于其实际出资人与产权登记人不一致，故实际出资人对房屋仅享有债权不具有物权效力。
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房屋过户必须要有买卖合同吗房屋买卖过户需要提供买卖合同。因为在《不动产登记暂行条例实施细则》中有明确规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当提交买卖、互换、赠与合同。
2020.05.19 749 -
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借名买房是必须要的吗受损可以要求补偿。借名买房如果给出借人造成严重损失的情况下，可以要求其承担损害赔偿责任的。借名买房有风险，如果第三人在不知情的情况下，从登记人手中买了房子，借名人就会面临丧失房屋的可能，最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔偿。
2021.01.24 122
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借名买房过户合同怎么写
合同： 甲方：__;身份证号码：__; 乙方：__;身份证号码：__; 甲乙双方协商将位于__房屋过户给乙方。数额为__元，人民币(大写)__元； 自__年__月__日完成过户登记； 甲方：__;乙方
2022-05-15 15,340 -
借名买房过户合同怎样写
合同： 甲方：————;身份证号码：————; 乙方：————;身份证号码：————; 甲乙双方协商将位于————房屋过户给乙方。数额为————元，人民币(大写)————元； 自————年————月—
2022-06-22 15,340 -
借名买房过户合同怎么写？
合同： 甲方：__;身份证号码：__; 乙方：__;身份证号码：__; 甲乙双方协商将位于__房屋过户给乙方。数额为__元，人民币(大写)__元； 自__年__月__日完成过户登记； 甲方：__;乙方
2023-05-14 15,340 -
借名买房怎么过户/借名买房过户到自己名下
通过赠与的方式过户即可。具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证； 3、办理公证； 4、办理房屋所有权转移登记手
2022-10-12 15,340
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01:08
借名买房如何过户到自己名下借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中
3,404 2022.04.17 -
01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
3,007 2022.05.11 -
01:12
借名买房对方不过户该如何办借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证
1,907 2022.05.11
