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收房时漏水到底要怎么处理

2022-09-10 19:39

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2022-09-10回复

这属于房屋的质量问题,应该有开发商处理:如果所购房屋未满五年,按国务院相关规定,墙面和屋面漏水保修期为五年,所以开发商有义务保修,漏水的修复是有一定方法的细致活,一般灌浆处理不是处理的理想办法,即使碰巧当时修好了,过一段时间很容易再次出现,按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好,或者不愿意修,按最高法院相关司法解释,“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失,也就是可以退房。如果所购房屋已满五年,应动用业主维修基金,由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修

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房屋漏水纠纷的处理方式有: 1.开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任; 2.楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害,由楼上住户承担; 3.楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏,由楼上住户承担; 4.房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏,相邻各方均无过错,要依据查明的渗漏原因来确定。

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1、家中管道漏水的,可能是管道安装不好,可以凿开预留管道洞口,进行底部装模与刷水泥油,以便新旧水泥砂浆的接合;2、房屋漏水保护层要重做。找到渗漏点后,将墙地面保护层全部铲掉,对它进行重新做防水处理。重做后,在24小时候后做渗水试验。

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