未办理土地证的房子可以过户吗
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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。不办理土地证房屋可以过户吗 1、是小产权房,能不能过户,要问房子所在地的房产部门。 2、能否过户关键是两个问题,第一个是房产人的证是什么证,如果要上市,必须是国家承认的房屋所有权证,如果是宅基地或者无颁发产权凭证的部门出具的,那必然不能过户.第二个问题就是土地的问题,一般能上市的房产,土地必然是国家出让的,而你说的土地现在是集体所有.而该房产所在土地是否经过审批规划,如果是的话,那在补交一部分土地出让金后应该就可以过户,如果是私自建立的,那没有新政策的出台,必然是不能过户的。 3、在房产没有过户到你身上之前,你仍然没有取得房产的所有权,自然无权买卖.而且现在土地尚属于集体所有,所以(如果能上市的话)必须要在办理完相关的土地出让,房产所有及土地使用过户后才能买卖。 4、如果拆迁,你必须证明你是该房产的所有人及土地的合法使用人才可以得到补偿,否则的话,如果上述房产拆迁,你只能请求房产的出售人给与你赔偿,而不能要求拆迁方或者国家补偿。 5、过户通常有赠与与买卖两种办理方式,赠与是赠与人与受赠人双方到公证处办理,办理后去房产部门过户/买卖是买卖双方拿签署的买卖合同到房产登记部门过户.赠与的费用是公证费+税费.买卖只有税费,但税种相对赠与要多些.相互比较现在买卖手续相对便宜些。
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未办理房产证的房屋不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
没有土地证的房子一般不可以进行过户。国家依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，没有土地证的房子当事人无法证明其产权归属情况，不能进行过户登记。
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二手房的土地证不过户可以办理吗二手房房屋转让是连同土地使用权一起转移的，二手房过户需提交房屋买卖协议、房产证、原土地使用证等材料办理，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
2020.08.23 118 -
未办理房产证的房子不过户可以吗？未办房产证的房子不可以过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地
2020.05.22 161 -
尚未办理房产证的房子可以过户吗？房子尚未办理房产证的，不可以进行过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，尚未办理房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2020.09.04 120
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二手房土地使用证未办理过户可以吗
买二手房过户土地使用证很麻烦，需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具
2022-05-04 15,340 -
未办理土地证怎么过户房子
1、土地证是房主拥有住房所属土地使用权的证明。没有土地证，是不允许办理住房过户手续的。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定： 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地
2022-10-13 15,340 -
只有土地证的房子土地证可以过户吗
看什么样的土地使用权，如果是集体土地或国有划拨土地，一般不能转让过户。
2022-10-17 15,340 -
房子已售有土地证可以办理过户吗
根据具体情况最好谨慎处理办理合法的过户手续
2022-11-01 15,340
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01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,723 2022.04.17 -
01:11
房子可以公证不过户吗房子不可以公证不过户。公证只对协议的真实性、合法性予以证明，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的。在房产登记中心登记，房屋所有权才
3,456 2022.12.11 -
00:48
异地可以办理车辆过户吗异地可以办理车辆过户。 具体流程如下：车子过户除了身份证，本人可以不去，可以委托代理人去办理。 机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务，但申请补领机动车登记证书的除外。 对机动车所有人因死亡、出境、重病、伤残或者不可抗力等原
9,757 2022.05.11
