面对拆迁补偿有哪些原则
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享受拆迁补偿的基本原则由新《条例》规定。拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。 新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。 也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。 产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
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房屋拆迁补偿的原则： （1）按原面积妥善安置原则。 （2）鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。 （3）等价交换原则。 （4）先安置、后拆迁的原则。
门面拆迁对租户没有补偿，但是房东会退回还未到期的租金，且如果协议注明违约赔偿的，可以索取违约赔偿金。如果没有约定违约金的，则不可以要求违约金，但可以要求赔偿因违约所造成的实际损失。 违约金，是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%；如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金： 1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金； 2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。 租房合同应当包含以下内容： 1、租赁合同双方当事人的基本信息； 2、出租的房屋的面积、位置等信息； 3、房租的具体数目、支付期限、支付方式； 4、双方的权利义务； 5、违约责任； 6、争议解决方式； 7、双方签名、签订日期。 有下列情形之一，非因承租人原因致使房子无法使用的，承租人可以解除合同： 1、房子被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； 2、房子权属有争议； 3、房子具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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门面拆迁对租户有哪些补偿国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或
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门面房拆迁有哪些补偿1、房屋、建筑物的补偿费，被征收房屋价值是以拆迁公告下发时的市场价为标准。 2、土地的补偿费 3、搬迁、临时安置的补偿 4、停产停业的补偿 5、设备、设施的补偿 6、人员遣散及安置费用 商铺搬迁需要支付单位员工停工期间的基本工资、社保费用或
2022.12.02 163 -
征地拆迁补偿有哪些原因农村征地补偿纠纷的主要原因有： 1、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确； 2、国家农村土地征收补偿标准不合理； 3、补偿程序不完善，司法救济难到位。
2020.01.08 186
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城市近期建设规划范围内征用集体土地拆迁补偿及规划管理工作，必须坚持指导价格与评估价格相结合的原则;坚持促进我市经济发展和生态环境改善的原则;坚持群众与项目法人双方合法权益不受侵害的原则;坚持公益事业用
2022-05-26 15,340 -
拆迁补偿的原则有哪些
(一)在我区城市规划区内进行建设，需要拆迁房屋及其附属物、市政公用设施及其他建筑物、构筑物，并需要对被拆迁人补偿、安置的，可参照本办法执行。(二)建设项目经城市规划管理部门选址定点后，需要拆迁的，应持
2021-04-13 15,340 -
拆迁补偿的原则有哪些?
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2022-05-07 15,340
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店面拆迁租户有补偿吗店面拆迁租户有补偿。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损百失的规定，承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。对于承租人因租赁房屋被政
2,687 2022.04.17 -
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对门面拆迁补偿不满意怎么办对门面拆迁补偿不满意，被拆迁人可以通过以下方式来维权： 1、听证：在补偿安置方案公告并发布并征求意见时，被拆迁人可以向有关征收部门申请听证，提出维权的意见； 2、对于评估报告不服的，可以申请复核评估，对于复核评估有异议的，可以向评估专家委员
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房屋拆迁补偿有哪些方式房屋拆迁补偿的方式如下： 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额。无论选择哪种补偿方式，都要对拆迁和更换的房屋进行市场价格评估。房屋评估机构的选择由拆迁人和被拆迁人共同选
1,453 2023.01.17
