您的位置:法师兄 > 精选问答 > 开发商必须要无条件退房吗?

开发商必须要无条件退房吗?

2022-09-21 08:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-09-21回复

在下列情况之一,开发商必须无条件退房第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二,开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三,开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第四,开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);第五,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第六,不能或不能按期办理产权过户的;第七,购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的;第八,合同中约定的其他退房条件出现时。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

退房开发商必须要收回发票,买房后又要退房时,要把原始发票交给开发商。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。

律师普法更多>>
  • 开发商交房必备条件
    开发商交房必备条件

    开发商交房必备条件包括: 1、行政机关颁发的验收合格证明;公用事业部门出具的验收合格证明;房屋面积测绘报告。 2、《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》

    2020.03.05 325
  • 开发商交房必备条件
    开发商交房必备条件

    开发商交房必备条件:1、行政机关出具的验收证明;2、公用事业部门出具的验收证书;3、房屋面积测绘报告:房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人完善的资料,否则买受人不能行使买受人的权利和履行买受人的义务。另外,分摊面积的具体计算结果,作为业主有知

    2022.04.13 1,767
  • 开发商必须给商品房做保修吗
    开发商必须给商品房做保修吗

    开发商对商品房要保修。装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年;供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年;房屋主体结构终生保修。

    2020.07.03 103
专业问答更多>>
  • 在哪些情况下开发商必须无条件退房

    在下列情况之一,开发商必须无条件退房第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二,开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三,开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型

    2022-04-03 15,340
  • 在哪些情况下开发商必须无条件退房呢

    在下列情况之一,开发商必须无条件退房第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二,开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三,开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型

    2022-03-21 15,340
  • 开发商交付商品房必须满足哪些条件

    按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件: 1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等

    2022-04-07 15,340
  • 开发商必须要退房吗没签合同就不能退首付吗

    合同都还没签呢,能不能退之能看你这个首付款收据和认购书是怎么写的了,认购书也属于合约的一种,如果没有约定具体签约时间的话,其实可以无限期的拖延下去,如果对方拖不起的话,就只能解除合约退钱了。 当让你也

    2022-07-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商破产业主必须签债权吗 00:54
    开发商破产业主必须签债权吗

    开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人,才可以在后续的债权申报中,申报债权。债权人向管理人申报债权,管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查,编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内,

    3,574 2022.04.15
  • 开房必须要身份证吗 01:03
    开房必须要身份证吗

    开房必须要身份证。按规定直接入住是不可以的,需要去派出所核实身份进行登记。若开通网证或者扫描二维码网上验证的地区,可以直接办理网证或者根据相关要求扫描二维码网上验证。根据相关法律规定可知,电信、互联网、金融、住宿、长途客运、机动车租赁等业务

    16,837 2022.05.11
  • 开发商延期交房可以退房吗退房 01:10
    开发商延期交房可以退房吗退房

    遇到开发商延期交房,业主往往第一时间会想到退房,但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的,那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说,在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房,那么在怎样的条件和

    1,889 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?