开发商在业主名下卖房子违法吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估; 看拆迁开发商的手续 对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商违规交房，不符合合同约定的交房条件，业主一般可以拒绝收房。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《城市房地产开发管理条例》第三十一条规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
-
买卖开发商名下房产是二手房吗买卖开发商名下房产不是二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经
2020.06.03 717 -
开发商卖安置房违法吗？开发商卖未满五年的安置房违法，卖已满五年依法取得房产证的安置房合法。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。对安置房上市交易的条件有严格的规定，安置房在五年之内不能进行买卖。
2020.11.02 149 -
开发商卖安置房违法吗?开发商卖安置房，5年内所签订的合同是无效的，想要购买的客户在购买前，需要问清出售方所出售的安置房是否有销售许可证以及产权证等，依法取得房屋的拥有权。
2020.10.04 139
-
开发商卖房子违法吗
开发商是违法的，应当具备一、商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品
2022-03-19 15,340 -
买房开发商把我名下的房子卖了
就所述情况： 1、要看具体情况，房屋的性质，是开发商的，还是公共部位，如果是公共部位，开发商是无权处分的，你方可以要求开发商返还购房款； 2、如果是开发商的，你方可以要求其过户； 3、因你方所述情况较
2022-03-17 15,340 -
开发商违法拍卖房子能过户吗？
开发商破产房屋法院拍卖可以过户。买受人支付一定比例的交易价格作为定金，签订拍卖房地产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房地产转让登记申请表、拍卖交易确认书、生效判决书等。到房地产登记机关；当事人自
2021-11-06 15,340 -
开发商卖安置房违法吗
凡是属安置性质的房屋都必须拿到房产证才可以上市交易，一般地区都是5年后才能拿到房产证的。所以，安置房在五年之内是不能进行买卖的，如果安置房未满五年就将其进行买卖是违法的。 《城市房地产管理法》第三十八
2021-07-13 15,340
-
01:06
开发商违约业主可以集体起诉吗依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提
4,416 2022.04.15 -
01:09
开发商迟迟不交房业主怎么办开发商延期交付房屋，作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房，那么首先要确认开发商入住的条件，审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房，并不是开发商的原因，那么开
1,393 2022.04.15 -
01:05
开发商烂尾业主怎么办当遇到购买的房屋成为烂尾楼，那么业主一定不能够采取聚众游行，闹事的方法来维权。发现楼盘烂尾之后，要尽快整理与所购买的烂尾楼有关的购房合同，转账凭证等基础的证据材料，然后与广大的购房者联合起来一起商讨维权的方案。开发商逾期向购房者交付房屋是属
3,899 2022.04.17
