房地产租赁纠纷的种类有哪些？怎么办理？
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房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主要有以下三种类型。 1.租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 2.损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。但这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。 3.其他方面的纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。避免房地产租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量有关这方面的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。
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（一）主体。要将债权、债务关系的主体表达清楚。 自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号，签字，最好是按上指纹；法人单位为主体时，应盖上单位公章。 （二）客体。数额单位要明确，数额应应阿拉伯数字标注后再用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。 （三）内容。表达清楚，注意避免歧义。 应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人，担保人签字，按手印。 （四）一式两份。条据最好一式两份，双方各执一份。
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欠材料款怎样打欠条欠材料款要想让它具有法律效力，应具备如下内容: 1、应写清楚借款人和放款人的法定全名; 2、应写清楚借款金额，防止持有借条的人篡改； 3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，最好精确到日; 4、应写清楚还款的具体年月
2021.01.21 396 -
欠条应该怎样打欠条该这样打： 1、标题，借据的标题一般由文字名称组成，即在正文上方中间用较大的字体写上借据二字。也有人在这个位置写上暂欠或今欠字样作为标题，但这个标题的正文写在下一行； 2、正文，借据的正文应该写清楚欠什么人或者单位的东西和数量，并注明还
2022.04.15 338 -
欠款怎样打收条还欠款要打收条应当包括还款的时间，还款的具体金额，还款人和出借人的姓名等基本信息，签订收条的当事人应当具有相应的民事行为能力，且该行为应当是其真实意思表示。
2021.01.12 165
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打哈欠撞到脑梗怎么处理?
首先要及时报警，根据受伤情况要求公安机关做轻伤鉴定，如构成轻伤则构成刑事犯罪，根据情节处以3年以下有期徒刑或拘役。并附带民事赔偿.同时建议做伤残鉴定，如构成伤残还可以主张包括（伤残等级赔偿金，被抚养人
2022-04-11 15,340 -
怎样打欠条
第一步：需要确认借款凭条的真伪 第二步：需要对借条内容做具体分析，例如是否约定还款日期。如果约定了还款日期，且超过三年没有追索或没有证据证明超过还款日期三年内有追索，超过诉讼时效，即不能通过法律途径起
2022-04-21 15,340 -
打欠条要怎样打呀？
一般由标题、正文、落款三部分组成。(一)标题欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。(
2022-09-07 15,340 -
打欠条该怎样打呀？
一般由标题、正文、落款三部分组成。(一)标题欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。(
2022-09-07 15,340
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怎样打官司要回欠货款当事人通过打官司要回欠款的，需要向法院提交起诉状和相关证据材料。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，当事人在向法院起诉的同时，可以申请财产保全。这是为了防止债务人在得知被起诉后转移财产。法院在正式立案前会组织双方当事人进行调解，
991 2022.04.17 -
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怎样打欠条有法律效力打欠条有法律效力的一般需要写明以下内容： 1、欠款人与债权人的法定全名； 2、欠款的具体时间和欠款原因； 3、欠款金额，包括大写和小写的金额； 4、还款的具体时间及付款方式； 5、逾期还款的违约责任； 6、最后由欠款本人签名、盖章或者按指印
611 2022.07.25 -
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欠条怎么打欠条一般可以用于借款人和欠款人双方之间的欠钱，也可以用于双方之间的欠物，欠条所依据的基础合同关系是非常的多种多样。欠条一般是由标题、正文、落款三个主要部分组成。 1、标题。欠条的标题一般是由文种名字构成的，即为：在正文上方的中间位置以较大的
29,425 2022.04.17
